Коттедж: Дмитровское (17.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠56 400 000 р. дом: 338 кв.м / участок: 21.7 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 17 км от МКАД, село Дмитровское, ОКП Николина Поляна, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Петрово-Дальнее. Усадьба 338 кв. м, баня 80 кв. м, второй дом 307 кв. м, участок 21.7 соток, усадьба в центре охраняемого коттеджного поселка. Дом 338 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, построен из теплого кирпича Wienerberger, кровля металлочерепица; наружная отделка - керамогранит; внутренняя отделка - спланирована дизайнером и выполнена КАЧЕСТВЕННЫМИ НАТУРАЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ, подоконники и столешница из натурального камня, обои импортные бумажные, МЕБЕЛЬ из МАССИВА ДУБА, сантехника Grohe, коммуникации разведены по дому; полы - натуральный камень; газовое отопление; построен в 2016 году. Теплые полы везде, включая баню, разведены трубами rehau, фундамент плита 60см с ребрами. Планировка: Цоколь - тех. подполье; 1-й этаж - прихожая, просторная гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, кухня-столовая, две спальни, постирочная, санузел с душевой кабиной, кладовая; 2-й этаж - 2 спальни, кабинет, санузел с ванной, отдельная хозяйская зона (спальня - чиллаут с панорамным окнами - большой санузел с ванной и биде); мансарда - свободное пространство. Другие строения: баня 80 кв. м, 2 этажа (просторная комната отдыха с камином, кухней, дровяная баня, 2 санузла, душевая, 2 комнаты на 2м этаже; подведено отопление, горячая вода, отделка лиственница, липа); второй дом 307 кв. м, 2 этажа (гараж на 4 авто, на втором этаже большой зал с барной стойкой и зоной отдыха); дом для прислуги (2 комнаты, кухня и санузел с душем); беседка (с подведенной горячей и холодной водой, зоной барбекю); ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН С КРУГЛОГОДИЧНЫМ ПОДОГРЕВОМ и зоной отдыха. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод, скважина; центральная канализация; интернет; установлена система видеонаблюдения, очистка воды, автополив, освещение фасада и участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 21.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен (качественным двойным забором, по периметру высажены деревья и кустарники). Рядом развитая инфраструктура: около дома парк с прудом, прогулочной зоной, детскими площадками; рядом английская гимназия, школа искусств, школа, детские сады, фитнес-клуб, бассейн и пр. Рядом пляж реки Москва, супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, магазины, Храм. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, деревня Тимошкино, коттеджный посёлок Европа. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Все объекты поставлены на кадастровый учет. Документы к продаже готовы. Обременения отсутствуют. Сочетание удобного и быстрого транспортного сообщения с Москвой, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, круглогодичное проживание и отдых.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Находящееся на западе региона, село удалено на 16 км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются сёла: Знаменское, Уборы, посёлок Мечниково, деревни: Дубцы, Тимошкино, Степановское, Грибаново. Ближайшим к селу поселением будет пос. Мечниково. Самым крупным можно назвать тоже пос. Мечниково (насчитывает 2392 проживающих).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 16 км восточнее села Дмитровское.

Для села Дмитровское цены на недвижимое имущество в 2,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с большими финансовыми возможностями. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 5 %).

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что вблизи с. Дмитровское ).

Не далее 15 км от села Дмитровское сосредоточено приличное количество (около 22 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком радиусе от Москвы содержит 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, среди которых: «Сосны», «Солнечный берег», «Слобода», «Рублевский», «Николина поляна», «Коттон Вей», «Знаменское поле», «Европейский», «Дрофа», «Грин Таун», «Балтия», «Time-2», «Ever Green».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость участков составляет 410 900,0 рублей за сотку. По информации Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене купли-продажи - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали размеры до 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял менее 3 лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не превосходит среднего по Красногорскому району показателя.

В 3 -км от села размещается Новорижское шоссе. Также ближайшие к селу магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Доехать до села Дмитровское также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от села.