Коттедж: Дмитровское (17.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠56 800 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 21.7 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 17 км от МКАД, село Дмитровское, ОКП Николина Поляна, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Петрово-Дальнее. Усадьба 360 кв. м, баня 100 кв. м, второй дом 350 кв. м, участок 21.7 соток, усадьба в центре охраняемого коттеджного поселка. Дом 360 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, построен из теплого кирпича Wienerberger (толщина стен 54см), кровля металлочерепица; наружная отделка - керамогранит; внутренняя отделка - спланирована дизайнером и выполнена КАЧЕСТВЕННЫМИ НАТУРАЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ, подоконники и столешница из натурального камня, обои импортные бумажные, МЕБЕЛЬ из МАССИВА ДУБА, сантехника Grohe, коммуникации разведены по дому; полы - натуральный камень; газовое отопление. Теплые полы везде, включая баню, разведены трубами rehau. Планировка: Цоколь - техническое подполье; 1-й этаж - прихожая, просторная гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, кухня-столовая, две спальни, постирочная, санузел с душевой кабиной, кладовая; 2-й этаж - две спальни, кабинет, санузел с ванной, отдельная хозяйская зона (спальня - чиллаут с панорамным окнами - большой санузел с ванной и биде); мансарда - свободное пространство. Другие строения: баня 100 кв. м, 2 этажа (просторная комната отдыха с камином, кухней, дровяная баня, 2 санузла, душевая, 2 комнаты на 2м этаже, купель; подведено отопление, горячая вода, отделка лиственница); второй дом 350 кв. м, 2 этажа (гараж на 4 авто с отдельными воротами, на втором этаже большой зал с барной стойкой и зоной отдыха); дом для прислуги (помещение с отдельным входом: две комнаты, кухня и санузел с душем); беседка (с подведенной горячей и холодной водой, зоной барбекю); ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН С КРУГЛОГОДИЧНЫМ ПОДОГРЕВОМ и зоной отдыха. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод, скважина; центральная канализация; интернет; установлена система видеонаблюдения, система очистки воды, система автополива, фоновое освещение фасада и участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 21.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (качественным двойным забором, по периметру вдоль забора высажены деревья и кустарники). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд, рядом река Москва, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: в самом поселке рядом с домом расположен парк с декоративным прудом, прогулочной зоной, детскими площадками, беседками; рядом английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школа, детские сады, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и пр. Рядом оборудованный пляж реки Москва, в пешей доступности супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный и строительный магазин, остановка общественного транспорта (до метро), Храм (Монастырское подворье, Приходская школа). Участок в элитном поселке, солидное окружение. Общественный транспорт - автобус от метро Кунцевская, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, деревня Тимошкино, коттеджный посёлок Европа, деревня Дубцы, деревня Александровка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Сочетание удобного и быстрого транспортного сообщения с Москвой, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы, круглогодичное проживание и отдых.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.12.2020

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Находящееся на западе региона, село удалено на 16 км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются сёла: Знаменское, Уборы, посёлок Мечниково, деревни: Дубцы, Тимошкино, Степановское, Грибаново. Ближайшим к селу поселением будет пос. Мечниково. Самым крупным можно назвать тоже пос. Мечниково (насчитывает 2392 проживающих).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 16 км восточнее села Дмитровское.

Для села Дмитровское цены на недвижимое имущество в 2,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с большими финансовыми возможностями. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 5 %).

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что вблизи с. Дмитровское ).

Не далее 15 км от села Дмитровское сосредоточено приличное количество (около 22 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком радиусе от Москвы содержит 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, среди которых: «Сосны», «Солнечный берег», «Слобода», «Рублевский», «Николина поляна», «Коттон Вей», «Знаменское поле», «Европейский», «Дрофа», «Грин Таун», «Балтия», «Time-2», «Ever Green».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость участков составляет 410 900,0 рублей за сотку. По информации Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене купли-продажи - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали размеры до 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял менее 3 лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не превосходит среднего по Красногорскому району показателя.

В 3 -км от села размещается Новорижское шоссе. Также ближайшие к селу магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Доехать до села Дмитровское также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от села.