Дача: Петелино (37.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

4 300 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 37 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, брус 15х15, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - двойное утепление, обшивка - вудсток (дуб, структура под бревно); внутренняя отделка - брус, покрытый спецсредством; отопление - электрические конвекторы, камин. Планировка: 1-й этаж - комната 24 кв. м, кухня 12 кв. м, ванна 8 кв. м; 2-й этаж - две комнаты по 15 кв. м. Коммуникации - электричество 6 кВт, подключено; газ в перспективе; колодец; септик; колодец 5 колец Вода заведена в дом, стоит фильтр на расширительном баке Мощности бойлера хватает и на ванну, и на кухню Септик Топас. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Ворота в СНТ открываются с пульта. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / расположен у воды. Садовые деревья, кустарники, газон, На участке есть кусты смородины и крыжовника, четыре яблони, участок огорожен (новый забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, напротив дома находится пруд, зарыбленный карпом. Через один дом - выход в лес за малиной и грибами. Инфраструктура - инфраструктура: в 9 км, город Голицыно Напротив дома пляжная зона, детская площадка. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 3 км, автобус от Голицыно, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Петелино, коттеджный поселок Зеленая Роща, деревня Сивково, поселок Часцы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 06.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Эта деревенька находится на западе Московского региона в тридцати пяти километрах от МКАД.

Вокруг деревни стоят отличающиеся по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлки: Петелинской птицефабрики, Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Брехово, Татарки, Часцы. Ближе всех к деревне стоит пос. Петелинской птицефабрики. Наиболее густонаселённым можно назвать также пос. Петелинской птицефабрики (2510 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 27,5 км к востоку от деревни Петелино.

Цены на недвижимость деревни Петелино и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с Новомосковским АО - 8,8 км.

Рядом с деревней находятся дачные объединения «Аграрник», «Архитектор», «Бобры», «Ветеран», «Волна», «Гвардеец», «Гвоздика», «Глобус», «Здоровье», «Изумрудное», «Калина», «Клен», «Комплекс», «Кулон», «Лазурное», «Лесное». Земли в округе деревни Петелино считаются определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построено примерно 30 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Калина» ( около дер. Петелино ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Изумрудное» ( что тоже около дер. Петелино ).

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - земли поселений, предназначенные для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 3 006 400,0 руб./8 соток. По данным Росреестра, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились покупки свободных соток, при максимальной указанной стоимости договора - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными можно считать участки до шести соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был до трёх лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля не достигает среднего по Одинцовскому району значения.

Минская дорога предоставляет отличный проезд к дер. Петелино. Также самые близкие к деревне магистрали: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

К деревне Петелино подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская приблизительно два километра.