Коттедж: Покровское (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

17 300 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Покровское, ЖК Новорижский, в районе п. Павловская Слобода, вблизи д. Обушково. Коттедж 220 кв. м, участок 6 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх; внутри под чистовую отделку. Планировка: 1-й этаж - холл, большая кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, застекленная терраса; 2-й этаж - холл, кухня, гостиная, 3 спальни, 2 санузела, 2 гардеробные. Все коммуникации центральные. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом пруд, рядом речка. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Красный Посёлок, деревня Славково, деревня Захарово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Покровское на карте

Эта деревня расположена в западной части Московской области на удалении в сорок восемь километров от Москвы.

Деревня находится в окружении больших по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: сёла: Локотня, Андреевское, деревни: Горнево, Горбуново, Ивано-Константиновское, Хаустово, Дьяконово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Горбуново. По плотности населения среди названных выделяется с. Андреевское (численность населения составляет 145 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 42,9 км к востоку от деревни Покровское.

Цены на недвижимость деревни Покровское и окружающей местности на 36 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные товарищества «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Горбуново», «Горбуново-1», «Поляна», «Чайка», «Локотня», «Здоровье», «Тюльпан», «Поляна», «Урожайное», «Ягодка», «Патриот», «Спутник». Земли в округе деревни Покровское являются классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено , по имеющимся данным, 20 садовых товариществ. А по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Островка» ( рядом с дер. Покровское ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Поляна» ( что рядом с дер. Горнево ).

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - земли с/х предназначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель достигает 4 028 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще превалировали покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости покупки - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми были площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не поднимается выше среднего по району показателя.

Покровское располагается в шестнадцати километрах от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Можайская и Минская.