Коттедж: Дедешино (49.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠8 980 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 7.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 49 км от МКАД, деревня Дедешино. Коттедж 120 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 120 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, утепленный, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - все коммуникации разведены по дому, стены оштукатурены; полы - тёплые; газовое отопление; построен в 2020 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня-гостиная-столовая, 3 спальни, с/у. Другие строения: беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (27 м); канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке Выполнен ландшафтный дизайн, посажены декоративные и плодовые деревья., участок огорожен (профлист, откатные ворота на пульте). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах. Недалеко развитая инфраструктура: 5 минут на машине. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.12.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дедёшино“, Букарёвское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположена на западе Подмосковья на расстоянии сорока двух километров от столицы.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Красный, деревни: Брыково, Букарёво, Кучи, Хмолино, Мыканино, Зенькино. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Букарёво. Наиболее крупным можно назвать пос. Красный (176 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 7,8 км к востоку от деревни Дедёшино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дедёшино - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Весна-2», «Зенькино», «Конструктор», «Луна-2», «Луна-3», «Луна-4», «Надежда». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Весна-2» ( рядом с дер. Зенькино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Луна-4» ( что тоже рядом с дер. Зенькино ).

В 15-километровой зоне от деревни Дедёшино размещается лишь один посёлок коттеджей - „Уборы“: КП разместился на опушке леса.

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Предельная учтённая кадастровая цена участков достигает 2 005,0 руб./кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом происходили реализации землевладений c неоформленными домами, при самой крупной заявленной цене покупки - 1 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно определить участки в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля ниже среднего по району уровня.

К дер. Дедёшино можно подъехать по Волоколамской трассе, расположенной в 6 -км. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская, A-107, A-108.

Добраться до деревни Дедёшино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно четыре километра.