Коттедж: Леоново (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Леоново (фото 1)Коттедж: дер. Леоново (фото 2)Коттедж: дер. Леоново (фото 3)Коттедж: дер. Леоново (фото 4)Коттедж: дер. Леоново (фото 5)Коттедж: дер. Леоново (фото 6)Коттедж: дер. Леоново (фото 7)Коттедж: дер. Леоново (фото 8)Коттедж: дер. Леоново (фото 9)Коттедж: дер. Леоново (фото 10)Коттедж: дер. Леоново (фото 11)Коттедж: дер. Леоново (фото 12)Коттедж: дер. Леоново (фото 13)Коттедж: дер. Леоново (фото 14)Коттедж: дер. Леоново (фото 15)Коттедж: дер. Леоново (фото 16)Коттедж: дер. Леоново (фото 17)Коттедж: дер. Леоново (фото 18)Коттедж: дер. Леоново (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 750 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 20.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Леоново. Коттедж 150 кв. м, участок 20 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный; наружная отделка - сайдинг; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2001 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная-столовая, спальня, с/у, холодная терраса; 2-й этаж - 3 спальни, одна проходная комната, с/у. Другие строения: навес на 2 автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина (36 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Общественный транспорт - автобус, остановка в 3-5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.12.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Леоново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Леоново на карте

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на пятьдесят км от МКАД.

Деревня имеет меньшую численность населения, чем ближайшие населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Никитское, Граворново, Мазилово, Зыково, Карцево, Малое Ушаково, Покоево. Соседним к деревне поселением является дер. Малое Ушаково. По плотности населения среди упомянутых выделяется дер. Граворново.

Административным центром является город Истра, находящийся в 19,3 километрах к юго-востоку от деревни Леоново.

Цены на недвижимость деревни Леоново и окружающей местности выше в 2,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости располагаются садово-дачные объединения «Граворново», «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Мазилово», «Лес», «Лесовик», «Холмы», «Румянцево». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Лесовик» ( недалеко от дер. Никитское ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Румянцево» ( что недалеко от дер. Покоево ).

В окрестностях деревни Леоново размещается только один коттеджный посёлок - „Истринские дачи“: КП на 55 котт. построек располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Распостранённая структура земельных участков - земли сельхоз. назначения, выделяемые для частных садово-огороднических подворий. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 2 535 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. В основном происходили купли-продажи незастроенных участков, при самой крупной объявленной сумме покупки - 3 199 230,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком нахождения в собственности свыше 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой выходит в лидеры по району .

Леоново размещается рядом, в 10 -км, с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне магистрали: Новорижская и Волоколамская.