Коттедж: Пушкино (14.0 км по Осташковскому ш., Пушкинский р-н)

19 900 000 р. дом: 235 кв.м / участок: 10.6 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 14 км от МКАД, Пушкино, мкр. Звягино, ДНП Солнечная поляна, в районе г. Мытищи, вблизи с. Черкизово. Дом 235 кв. м, участок 10.6 соток, добротный капитальный новый загородный Дом под отделку, полностью из кирпича со всеми центральными коммуникациями. Документы готовы к сделке. Дом 235 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - покрашенная штукатурка; внутренняя отделка - ж/б стяжка, керамическая плитка, внутри под отделку; полы - бетонная стяжка; газовое отопление; построен в 2019 году. Весь первый этаж тёплые полы. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняется полицией. Участок 10.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, стоянка, участок огорожен (профелированный металлический штакетник, металлические откатные ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро, рядом Пяловское, Пестовское водохранилище, рядом река. Рядом необходимая инфраструктура: Фитнес, водные виды спорта, в посёлке свой оборудованный песчаный пляж с детской площадкой, грибы, ягоды, лыжи зимой. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция тарасовская в 3 км, автобус, маршрутка от остановка "Ферма", остановка в 10 минут пешком. Ж/д станция Клязьма 2 км. Маршрутка № 509, каждые 30 мин. до метро Медведково. Автобус №29 каждые 20 мин. до ж/д станции Тарасовская. Ближайшие населенные пункты: "посёлок Черкизово", "село Звягино". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Прекрасный, с хорошей экологией уголок Подмосковья, семейные и дружелюбные соседи. Достойный выбор среди разнообразия загородных домов. Ежемесячные плата за охрану, вывоз ЖБО, видеонаблюдение, водоснабжение и обслуживание коммуникаций посёлка, чистка дорог зимой от снега - 2650 руб/месяц. Газ и электричество по сельскому тарифу, по счетчикам по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Пушкино“, городское поселение Пушкино Пушкинского района Московской области

г. Пушкино на карте

Этот город разместился на северо-востоке Мособласти на расстоянии в шестнадцать км от мкад.

Город намного выделяется плотностью населения из ближайших населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от города находятся сёла: Тарасовка, Братовщина, посёлки: Лесные Поляны, Зелёный Городок, посёлок Правдинский, деревня Костино, микрорайон Первомайский. Ближе всего к городу находится пос. Зелёный Городок. Наиболее развитым можно назвать пос. Правдинский (численность населения составляет 10458 человек).

Город Пушкино является административным центром Пушкинского района.

Цены на земли и строения города Пушкино и ближайшего окружения больше в 1,4 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , располагающих значительными финансами. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 1 %).

В непосредственной близости от города располагаются дачные посёлки «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Водопроводчик-3», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Водопроводчик-3» ( рядом с г. Пушкино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Поляны» ( что рядом с пос. Лесные Поляны ).

Не далее 15 км от города Пушкино сосредоточена подавляющяя часть (около 43 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское направление на подобном радиусе от центра демонстрирует 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Пушкино-Междуречье», «Междуречье», «Чистые пруды-2», «Серебряные ключи», «Чистые пруды», «Любимовка», «Сосновый Бор», «Полянка», «Тарасовка».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость достигает 2 265 600,0 руб./6 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее количество продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном происходили продажи пустых участков, при наибольшей указанной сумме сделки - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными стали размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал меньше трёх лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля превалирует по Пушкинскому району .

В одном километре от города размещается Ярославская дорога. Также до города можно добраться по шоссе A-107.

Доехать до города Пушкино также можно по Ярославской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Пушкино приблизительно один километр.