Дача: Валищево (28.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

∠2 650 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 12.3 сот.

Симферопольское шоссе 28 км от МКАД, деревня Валищево, СНТ Лопатино. Дача - дом 60 кв. м, участок 12.3 сотки. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, перекрытия деревянные; электропроводка разведена по дому. Дом теплый, сухой, ухоженный. В наличии вся техническая документация на дом. На первом этаже панорамные окна. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, комната; 2-й этаж - комната. Другие строения: на участке стоит вагончик для хозяйственных нужд. Коммуникации - электричество 15 кВт кВт, подключено; колодец; септик; колодец пять колец с питьевой водой. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Территория СНТ огорожена забором. Въезд на территорию СНТ через автоматические ворота, которые подключены к пульту охраны. Участок 12.3 сотки / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, Ровный, ухоженный участок с плодовыми деревьями и молодыми кустарниками, участок расположен на центральной улице СНТ, возможен круглогодичный подъезд. Ширина улиц в СНТ 15 метров., участок огорожен (Участок огорожен забором их профлиста и сеткой рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом необходимая инфраструктура: в шаговой доступности расположен продовольственный магазин. В деревне Валищево так же есть несколько магазинов, кафе, пекарня. В деревне Валищево находится благоустроенный родник с артезианской водой и комплекс "Славянский кремль", где проходят ежегодные исторические и музыкальные фестивали. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Автобусом можно доехать до города Подольск или до стации Белые столбы. Ближайшие населенные пункты: деревня Лопаткино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Прекрасное предложение с возможностью сразу въехать и жить и, при желании строится. Места для строительства и отдыха на участке достаточно. За объект внесен аванс.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 28.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лопаткино“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

дер. Лопаткино на карте

Расположенная в южной части Московской области, деревня отстоит на 28 км от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по размеру. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Ивино, Прохорово, Александровка, Валищево, Хрястлово. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Александровка. Из них самое большое - пос. Мещерское (зарегистрировано 2787 жителей).

Районным центром является город Подольск, который расположен в 14,1 километрах северо-западнее деревни Лопаткино.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Подольскому району в целом невелико (менее 1 %).
Неподалёку, в 12,6 км соседствует Новомосковский административный округ.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Мещера», «Дорожник», «Аина», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Дружба», «Аина-2», «Поляны», «Рассвет», «Нива», «Полет-2», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Скобеево», «Фронтовик». Окружающая местность деревни Лопаткино является самым настоящим дачным местом. В окрестностях разместились по крайней мере 17 садовых хозяйств. Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Мещера» ( недалеко от дер. Александровка ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Садко» ( что недалеко от дер. Прохорово ).

В округе деревни Лопаткино построено достаточно большое количество (приблизительно 6 % для Калужского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном удалении от московского кольца включает 31 - посёлков коттеджей. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «ForRestovo», «Турар».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - земли сельхоз. назначения с правом ведения личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена достигает 2 211,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, основная часть продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, случались реализации незастроенных участков, при максимальной объявленной цене договора - 1 169 730,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади до 12 - 15 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял меньше трёх лет. По числу реализаций неосвоенных соток, здешняя земля в разы превосходит средний по району результат.

К дер. Лопаткино можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящему в 2 -км. В 5 - километровой зоне от деревни пролегают трассы: Симферопольская и Варшавская.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Львовская находится в 8 км от дер. Лопаткино.