Дача: Петрушино (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠13 750 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское, Варшавское или Симферопольское шоссе 8 км от МКАД, деревня Петрушино. Коттедж 150 кв. м, второй дом 60 кв. м, участок 6 соток, жилой посёлок с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, ПМЖ. Дом 150 кв. м, 2 этажа, каркасный, оригинальная канадская технология "Двойной объёмный каркас" с вентилируемым фасадом, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - имитация бруса из архангельского леса камерной сушки; внутренняя отделка - под ключ; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл с эркером и вторым светом, кухня-гостиная, спальня, с/у, котельная; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Другие строения: второй дом 60 кв. м, 2 этажа (1эт. - кухня-столовая, баня, с/у; 2эт. - спальня). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец; септик. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркет. Общественный транспорт - ж/д станция "Калинина" в 10 минут пешком, маршрутка от города Видное, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Видное, посёлок Расторгуево, деревня Федюково, деревня Суханово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 29.01.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Разместившаяся на юге области, деревня удалена на 5 километров от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. С деревней соседствуют город Видное, село Ермолино, деревни: Тарычево, Сапроново, Федюково, Калиновка, Малое Брянцево. Ближе всех к деревне находится дер. Федюково. По величине среди названных выделяется г. Видное (51043 -жителей).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 3,4 км северо-восточнее деревни Петрушино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Петрушино - ниже на 52 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с высокими доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 4 %).
С учётом того, что с 01 июля 2012 г. деревня Петрушино находится рядом с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится заметное подорожание окружающих земель.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Акация», «Медик», «Надежда», «1-й Автобазы», «Нива», «Солнышко», «Хладокомбината N 10», «Загорье», «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «Ветеран», «Тарычево», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Березка-10», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1». Окружающие земли деревни Петрушино являются самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено ориентировочно 18 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Солнышко» ( около г. Видное ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Федюково» ( что около дер. Федюково ).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 498 100,0 руб./сотку. По отчётам Росреестра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном имели место купли-продажи земельных участков c незарегистрированными строениями, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми оказались участки в пределах 6 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Ленинскому району значения.

Каширская трасса обеспечивает связь дер. Петрушино со столицей. Также самые близкие к деревне шоссе: МКАД, Симферопольское, а/п Домодедовское, Варшавское, Калужское, Киевское.

Добраться до деревни Петрушино можно по железной дороге Павелецкого направления. Железнодорожная платформа Калинина находится в 2 км от дер. Петрушино.