Находящаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на двадцать четыре километра от Московского кольца.
Вокруг деревни расположены неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Шараповка, Ямщина, Горловка, Кобяково. Поблизости от деревни стоит дер. Ямщина. Среди названных наиболее заметное - г. Краснознаменск (31303 -жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 16,5 километрах к востоку от деревни Малые Вязёмы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малые Вязёмы всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 11 %).
Поскольку с лета 2012 г. деревня Малые Вязёмы граничит с Новомосковским АО, в ближайшее время предполагается существенное подорожание окружающих земельных угодий.
Рядом с деревней размещаются участки СНТ «Зори», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Озерки», «Лес», «Голицыно», «Радио», «Зорька», «Солнечное-2», «Полюс». Округа деревни Малые Вязёмы выглядит по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, размещено ориентировочно 29 садово-дачных хозяйств. А по ценности земель опережает других ДСК «Вязы» ( недалеко от дер. Малые Вязёмы ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Радио» ( что недалеко от дер. Кобяково ).
В округе деревни Малые Вязёмы размещена малая часть (примерно 5 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца включает 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Дорога домой», «Таун Парк».
Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 698 700,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013 г. Причём, как правило, случались купли-продажи землевладений c незарегистрированными постройками, при максимальной указанной сумме сделки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались размеры в пределах шести соток. Число земельных объектов с временем нахождения во владении меньше 3 лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех проведённых продаж. По количеству продаж участков c незарегистрированными постройками, деревня с соседней округой доминирует по району .
Малые Вязёмы фактически примыкает к Можайской дороге. Неподалёку от деревни пролегают шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.
Доехать до деревни Малые Вязёмы также можно по Смоленской железнодорожной линии. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Малые Вяземы.
