Дача: Алексеевка (31.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠2 290 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.3 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 31 км от МКАД, деревня Алексеевка, СНТ Зорька, вблизи д. Ивашево. Дача - дом 100 кв. м, участок 6.3 сотки, ИПОТЕКА, ПРОПИСКА. СИГНАЛИЗАЦИЯ. СТРАХОВКА ДОМА на 2млн, действует до декабря 2021г, переоформим на вас. Документы на ДОМ и УЧАСТОК, межевание есть. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, Полная реконструкция дома. От старого дома остались четыре стены из бруса и фундамент. Фундамент блоки ФБС. В 2019 году полностью заменена крыша и переделан профиль крыши. КРЫША: (со стороны дома: черновая доска-пароизоляция-стропила 200x40, между стропилами утеплитель Технониколь 10+10см в шахматном порядке-супердиффузионная мембрана Тайвек софт-вентзазор из бруска 50x50-обрешётка под металлочерепицу-металлочерепица - металлочерпица коричневая, самый толстый металл который только был). Доска и весь пиломатериал СУХОЙ камерной сушки, заказывали во Владимирской области, ждали месяц как в 2019г для крыши, так и в 2020г для пола, пристройки. ПОЛ: (смотрим из дома 1ый этаж: фанера 18мм-черновая доска 150x20-пароизоляция-лаги 200x40-между лагами утеплитель Технониколь 10+10см в шахматном порядке-супердиффузионная мембрана Тайвек софт-металлическая сетка от грызунов-подшивка рейкой 40x20). В каждой комнате есть люк для доступа в подвальное помещение для монтажа труб воды и канализации. ПОЛ перекрытие между 1ым и 2ым этажами, смотрим с 1ого этажа: (черновая доска 150x20-пароизоляция-лаги 150x40-между лагами утеплитель Технониколь 10+5см-черновая доска-фанера 18мм). Фронтоны 2ого этажа (стены) также утеплены 20см, утеплитель Технониколь (пароизоляция-стойки 10+10см-утеплитель Технониколь 10+10см в шахматном порядке-супердиффузионная мембрана Тайвек софт-брусок 50x50-черновое закрытие досками, фанерой, временно пока нет сайдинга. ПРИСТРОЙКА+ОТСЕКАТЕЛЬ: толщина стен 20см, стойки поставлены в шахматном порядке, утеплитель Технониколь, мембрана Тайвек Хаузервап специально для стен!., брусок 50x50, ОСП, на ОСП планируется сайдинг. Три стены дома, где брус-также планируется утеплить + 10см утеплителя, мембрана, брусок 50x50, ОСП и потом уже сайдинг. Общая толщина стен будет около 30см после отделки сайдингом., перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - планируется сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы, печь. Планировка: 1-й этаж - отсекатель 9кв. м., пристройка с санузлом 20 кв. м., комнаты 10+9+16кв. м; 2-й этаж - 40кв. м. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; летний водопровод, колодец; септик; кОЛОДЕЦ (на два участка с соседями) ЛЕТНИЙ ВОДОПРОВОД с мая по сентябрь для полива ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено и заведено в дом Планируется перевод на ДЕРЕВЕНСКИЙ ТАРИФ СЕПТИК: слева от дома вкопаны два кольца диаметром 15 метра, нижнее кольцо литое со дном, именно литое, а не дно и кольцо. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 300 метров. Безопасность - охрана, сигнализация, охраняется полицией. СИГНАЛИЗАЦИЯ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ - выезжает РОСГВАРДИЯ. Участок 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. Участок огорожен (ЗАБОР из профнастила, распашные ворота и калитка). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 10 метрах, рядом пруд в 50 м. Рядом необходимая инфраструктура: в соседнем СНТ магазин. В деревне Ивашево магазин пятерочка, школа, сад, фельдшерский пункт. Основная инфрастуктура Ногинск и Электроугли. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Электроугли в 15 км, автобус от Ивашево. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). ДОДЕЛАТЬ ДОМ ПОД КЛЮЧ С КОММУНИКАЦИЯМИ И ОТДЕЛКОЙ - 800 т. р., ЕСТЬ ПРОВЕРЕННЫЕ И НАДЕЖНЫЕ СТРОИТЕЛИ. В СНТ есть собственники, проживающие круглогодично. Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.02.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алексеевка“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Эта деревня разместилась в восточной части Мособласти в 29 километрах от столицы.

Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшее окружение. Неподалёку от деревни расположены посёлок Обухово, деревни: Старые Псарьки, Марьино-2, Колонтаево, Ивашево, Афанасово-1, Аксено-Бутырки. Ближе всего к деревне находится дер. Ивашево. Среди названных самое крупное - пос. Обухово (зарегистрировано 10163 жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 11,7 километрах к северо-востоку от деревни Алексеевка.

Цены на земли и строения деревни Алексеевка и ближайшего окружения на 67 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Озеро», «Энтузиаст», «Дубрава», «Колонтаево», «Садко (498)», «Дубрава-1», «Отдых», «Ласточка», «Ивашево», «Зорька», «Лесное», «Жемчуг», «Обухово». Среди них по цене земли всех обгоняет СНТ «Озеро» ( около дер. Алексеевка ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СНТ «Обухово» ( что около пос. Обухово ).

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус участков - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием частных садово-огороднических подворий. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 773,0 руб./кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 1 644 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми оказались участки до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по району уровня.

В 5 -км от деревни размещается Горьковская дорога. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Носовихинское, A-107, Щелковское.

Со столицей деревню связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Колонтаево приблизительно два километра.