Коттедж: Красные Холмы (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠21 700 000 р. дом: 285 кв.м / участок: 27.0 сот.

Симферопольское шоссе 40 км от МКАД, деревня Красные Холмы. Коттедж 285 кв. м, участок 27 соток. Дом 285 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; построен в 2020 году. Дом построен по индивидуальному проекту, с проведением тех. надзора каждого этапа строительства, начиная с подготовки участка. Тихое и спокойное место рядом с лесом (50 метров). Дом зарегистрирован (присвоен адрес), ПМЖ (деревенский тариф). Закрытая территория без ежемесячных взносов. Удобная транспортная доступность, 35 мин. от МКАД. Коммуникации (все заведены в дом, разведены) : магистральный газ, электричество, скважина, септик. Система видеонаблюдения (просмотр с телефона), интернет оптоволокно. Планировка: 4 спальни, 4 с/у, гостиная, зимний сад, котельная, гараж на 2 м/м, большая лоджия с видом на лес, мансардный утепленный этаж, веранда. На участке гостевой домик из бруса 30 м2 (спальня, кухня, с/у), водяное эл. отопление, в состоянии под ключ. Техническое описание дома: фундамент утепленная монолитная ж/б плита, с ребрами жесткости; стены газобетонные блоки YTONGD500 B3.5 375mm; отделка облицовочный кирпич BRAER 1НФ Кора дуба с песком . Перекрытие 1-го этажа ж/б плиты; 2-ой этаж двутавровые деревянные балки с утеплением и шумоизоляцией 200 мм. Кровля металлочерепица. Стеклопакеты Kaleva Desing энергосберегающее стекло с зеркальным напылением, антимаскитные сетки. Отопление: газовый котел Viessmann Vitopend 100-W A1HB 29,9 кВт + резервный электрокотел Protherm Скат 12кВт, накопительный косвенный водонагреватель Drazice OKC 200 NTR (208л). Радиаторная группа Kermi, Arboniа, система теплый пол 1-ый этаж и все с/у. Строительство выполнила компания и несет гарантийные обязательства на несущие конструкции 10 лет, на отделку фасада 3 года. Участок 20 соток / фактически 27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Рядом развитая инфраструктура: г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 08.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Красные Холмы“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

Эта деревенька находится в южной части Подмосковья на расстоянии сорока км от мкад.

Деревню окружают более крупные по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлки: Берёзки, станции Детково, деревни: Углешня, Ивачково, Детково, Дмитровка, Масловка. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Берёзки. Самым густонаселённым среди них считается опять таки пос. Берёзки (проживает 316 жителей).

Районным центром является город Чехов, который стоит в 8,6 километрах юго-западнее деревни Красные Холмы.

Цены на недвижимость деревни Красные Холмы и окружающей местности на 54 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с ограниченными финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области.
До границы с новым административным округом Москвы - 7,6 км.

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Лесная поляна-2», «Восход», «Автомобилист», «Землемер», «Искра», «Лесная поляна», «Магистраль», «Молодые дубки», «Полет-1», «Полет-3», «Урожай», «Дружба-1», «Дружба-2», «Мечта», «Союз», «Березка». Окружающая местность деревни Красные Холмы считается на самом деле дачным местом. Здесь расположились ориентировочно 27 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ДНТ «Углешня-3» ( вблизи дер. Углешня ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Металлист-2» ( что вблизи дер. Масловка ).

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - территории сельхоз. назначения для садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 884 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшая доля сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости покупки - 1 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми оказались габариты до 6 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило был более трёх лет. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место отстаёт от среднего по Чеховскому району значения.

Варшавское шоссе предоставляет замечательный подъезд к дер. Красные Холмы. На расстоянии двух километров от деревни проходит Симферопольская трасса.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Детково примерно 10 минут хода.