Коттедж: Красная Пахра (23.0 км по Калужскому ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠35 000 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 12.0 сот.

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 350 кв. м, баня 50 кв. м, участок 12 соток, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, с/у, котельная; 2-й этаж - 5 спален, гостиная, с/у; мансарда - 90 кв. м. Другие строения: баня 50 кв. м 2 этажа. Коммуникации - электричество подключено; газ на расстоянии 100 м от участка; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 11 соток / фактически 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (кирпичный забор с откатными воротами). Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов в 300 м. Рядом инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркеры, парк отдыха "Красная Пахра". Общественный транспорт - автобус от метро "Теплый стан", остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.02.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Красная Пахра“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившееся на юго-западе Москвы, село удалено на двадцать три километра от Московской кольцевой автодороги.

Село превосходит плотностью застройки ближайшее окружение. Рядом с селом находятся: село Красное, посёлок Красное, деревни: Колотилово, Страдань, Красная Пахра, Варварино, Романцево. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Страдань. Наиболее крупным считается с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

До появления Новомосковского административного округа село было в составе Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, расположен в 17,3 км восточнее села Красная Пахра.

По закону №11 от 11.04.2012 село Красная Пахра передано в состав Большой Москвы. Трактуя данную новость, возможно предугадать весьма активное развитие городской инфраструктуры и подорожание земель на этой территории, а также усиление административного регулирования в отношении владельцев жилищных объектов.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Факел-2», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Елочка», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Березка», «Квант», «Романцево», «Текстильщик», «Связист», «Фотон», «Радость», «Радость». Округа села Красная Пахра слывёт воистину дачным местом. В окрестностях разместились всего 18 садовых товариществ. А по цене земли всех обгоняет СТ «Весна» ( вблизи дер. Колотилово ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Факел-2» ( что вблизи дер. Романцево ).

В 15-километровой зоне от села Красная Пахра размещено немалое количество (приблизительно 26 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на таком радиусе от МКАД анонсирует 31 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с городскими удобствами, в списке которых: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Красная Пахра», «Европейская деревня 4», «ВИПушки», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - территории поселений с правом применения для объектов жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 935 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости сделки - 2 160 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить размеры до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял больше трёх лет.

Калужская трасса предоставляет отличный подъезд к с. Красная Пахра. Аналогично до села можно добраться по трассам: A-107 и Варшавская.