Дача: Степаньково (18.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠3 490 000 р. дом: 69 кв.м / участок: 6.2 сот.

Ярославское шоссе 18 км от МКАД, вблизи д. Степаньково, СНТ Витязь-1. Дача - дом 68.7 кв. м, участок 6.24 сотки, дача 68.7 м and 178; на участке 6.24 сот. в Пушкинском р-не Подмосковья. Дом 68.7 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал клееный брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - дерево; полы - деревянные; отопление - электрические конвекторы. Другие строения: летняя кухня (отдельный каркасный дом); Туалет (кабинка биотуалета), душ, теплица. Коммуникации - электричество 5 кВт, подключено; летний водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 1 км. Безопасность - сторож. Участок 6.24 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (металлические гофролист и сетка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, Учинское водохранилище в 1 км. Недалеко необходимая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Правда в 7 км, автобус от ж/д станции через деревню Степаньково, остановка в 1,7 км. Ближайшие населенные пункты: посёлок Правдинский, город Пушкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский. До СНТ "Витязь-1" удобно доехать на автомобиле или автобусе от ж/д станции "Правда" до остановки "Карьер" после д. Степаньково.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Степаньково“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

дер. Степаньково на карте

Разместившаяся на северо-востоке области, деревня отдалена на 20 км от МКАД.

Ближайшие поселения различны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Семеновское, Ельдигино, Братовщина, посёлок Правдинский, деревни: Петушки, Матюшино, Дарьино. Поблизости от деревни стоит дер. Дарьино. Самым крупным из упомянутых является пос. Правдинский (зарегистрировано 10458 жителей).

Административным центром является город Пушкино, расположенный в 6,8 километрах к юго-востоку от деревни Степаньково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Степаньково - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (около 1 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Аянка», «Лесные Поляны», «Лесной родник», «Время», «Зеленоград», «Почвовед», «Серебрянка-2», «Берендеи», «Серебрянка», «Зимогорье», «Нептун-1», «Витязь-1». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Витязь-1» ( недалеко от дер. Степаньково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СНТ «Аянка» ( что недалеко от с. Ельдигино ).

Не далее 15 км от деревни Степаньково размещено приличое число (приблизительно 10 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское направление на аналогичном радиусе от центра предлагает 21 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Серебряные ключи», «Пушкинская дубрава».

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая категория земель - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли составляет 4 059,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. Причём чаще преобладали купли-продажи пустых участков, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 4 000 740,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными оказались размеры до 15 - 30 соток и 600 - 800 кв.м. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав составил около 50% от всех проведённых продаж. Относительно реализаций пустых участков, это место не доходит до среднего по району уровня.

Недалеко от деревни (в 6 -км) проходит Ярославская трасса. Чуть дальше от деревни проходит трасса A-107.

Добраться до деревни Степаньково можно по железной дороге Ярославского направления. Ближайшая платформа (Правда) расположена в 4 километрах от деревни.