Коттедж: Кукарино (95.0 км по Можайскому ш., Можайский р-н)

∠3 499 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 15.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 95 км от МКАД, деревня Кукарино. Дом 250 кв. м, участок 15 соток. Дом 250 кв. м, 3 этажа, материал кирпич и блоки, толщина стен три кирпича, есть подвал, перекрытия- плита между всеми этажами, кровля металлочерепица. Планировка: Цоколь - 54 м2; 1-й этаж - свободная планировка; 2-й этаж - свободная планировка; 3-й этаж - свободная планировка. Другие строения: гараж (на два авто). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - рядом Можайское водохранилище в 3 км, рядом река Москва в 3 км. Городская инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 6 км, автобус, маршрутка от деревня Кукарино, остановка в 800 м. Ближайшие населенные пункты: город Можайск, поселок Гидроузел, поселок МИЗ. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 25.02.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кукарино“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

Эта деревня расположена в западной части Московского региона на расстоянии в 91 км от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Гидроузел, деревни: Тихоново, Москворецкая Слобода, Марфин-Брод, Красный Балтиец, Заречная Слобода, Большое Новосурино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Заречная Слобода. Из названных наиболее большое - пос. Гидроузел (зарегистрировано 1013 жителей).

Административным центром является город Можайск, находящийся в 4,1 километрах к востоку от деревни Кукарино.

Для деревни Кукарино цены на недвижимое имущество в 2,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём продавемых объектов недвижимости в Можайском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).

Поблизости соседствуют дачные участки «Юбилейный», «Тихоново».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков насчитывает 576 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2013 г. Причём чаще преобладали реализации пустых соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной цене сделки, соответственно 1 101 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ) и 1 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, самыми популярными можно определить площади в пределах 10 - 12 соток и 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал меньше трёх лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля немного опережает средне-статистический по Можайскому району результат.

Рядом с дер. Кукарино (в 3 -км) располагается Можайская трасса. Также близкая к деревне магистраль - Минская.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Можайск расположен в 4 км от деревни.