Коттедж: Красная Пахра (23.0 км по Калужскому ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠25 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 10.0 сот.

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, столовая, спальня, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, гостиная. Другие строения: баня 20 кв. м 1 этаж; гараж; беседка. Коммуникации - электричество подключено; газ проводят; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, на участке произрастают 30 елей, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - каскад прудов в 300 м. Развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркеты, парк отдыха "Красная Пахра". Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Теплый стан", остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.02.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Красная Пахра“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Это достаточно крупное село расположилось на юго-западе столицы на удалении в 23 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Село выделяется по численности населения из соседних поселений. С селом соседствуют село Красное, посёлок Красное, деревни: Колотилово, Страдань, Красная Пахра, Варварино, Романцево. Ближайшим к селу поселением является дер. Страдань. По величине из упомянутых выделяется с. Красное (насчитывает 504 проживающих).

Прежде село входило в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 17,3 километрах к востоку от села Красная Пахра.

C 01.07.2012 г. село Красная Пахра включено в границы Новой Москвы. Оценивая такую ситуацию, возможно предвидеть довольно заметное расширение коммунальной инфраструктуры и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований в отношении собственников жилых объектов.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Факел-2», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Елочка», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Березка», «Квант», «Романцево», «Текстильщик», «Связист», «Фотон», «Радость», «Радость». Окружающая местность села Красная Пахра слывёт определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено приблизительно 18 дачных кооперативов. А по цене земли всех обгоняет СТ «Весна» ( около дер. Романцево ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Факел-2» ( что около дер. Колотилово ).

В окрестностях села Красная Пахра построена большая часть (примерно 26 % для Калужского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское шоссе на таком радиусе от Москвы анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Красная Пахра», «Европейская деревня 4», «ВИПушки», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

Основная категория участков - территории поселений с правом использования для жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли доходит до 3 225,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном случались покупки участков c неучтёнными сооружениями, при самой крупной установленной сумме купли-продажи - 2 160 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были площади в пределах шести соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет.

Калужская дорога предоставляет замечательный проезд к с. Красная Пахра. На удалении в 5 км от села пролегают трассы: A-107 и Варшавская.