Дача: Нахабино (15.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Дача: пос. Нахабино (фото 1)Дача: пос. Нахабино (фото 2)Дача: пос. Нахабино (фото 3)Дача: пос. Нахабино (фото 4)Дача: пос. Нахабино (фото 5)Дача: пос. Нахабино (фото 6)Дача: пос. Нахабино (фото 7)Дача: пос. Нахабино (фото 8)Дача: пос. Нахабино (фото 9)Дача: пос. Нахабино (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

15 000 000 р. дом: 403 кв.м / участок: 9.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СНТ Речное, вблизи г. Дедовск. Коттедж 403 кв. м, участок 9 соток, подойдёт под мини отель или хостел. Дом 403 кв. м, 3 этажа, материал брус и кирпичи. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ по границе участка; водопровод; септик. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Рядом городская инфраструктура: школы, детские сады, магазины, торговый центр. Общественный транспорт - ж/д станция МЦД Нахабино в 1 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Чёрная, деревня Исаково, деревня Лобаново, микрорайон Опалиха. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Разделен на 2 части с отдельными входами. 1/2 дома полностью отделана и готова к круглогодичному проживанию, во второй части под чистовую отделку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Посёлок этот разместился в западной части региона на расстоянии тринадцати километров от МКАД.

Соседние поселения имеют сильный разброс численности населения. Неподалёку от посёлка расположены город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Поздняково, Козино, Исаково, Желябино. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Желябино. Наиболее большим из перечисленных считается г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 9,8 км восточнее посёлка Нахабино.

Для посёлка Нахабино цены на недвижимое имущество в 1,9 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 5 %).

Неподалёку от посёлка соседствуют дачи СНТ «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Окружающая местность посёлка Нахабино является на самом деле дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, возведено всего 30 дачных товариществ. Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Дорожник» ( вблизи дер. Желябино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Знамя» ( что вблизи г. Дедовск ).

В округе посёлка Нахабино возведено значительное количество (примерно 36 % для данного шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение заявлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Павловы Озера», «Полиновка».

Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующая категория земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 4 051,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости договора - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно определить участки до 600 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал меньше 3 лет. Относительно продаж пустых участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок не доходит до средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Нахабино , можно сказать, размещается на Волоколамском шоссе. Аналогично до посёлка можно добраться по магистралям: Новорижская, Ильинская, Пятницкая, МКАД.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д станции Нахабино можно прогуляться пешком.