Коттедж: Буньково (42.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Буньково (фото 1)Коттедж: дер. Буньково (фото 2)Коттедж: дер. Буньково (фото 3)Коттедж: дер. Буньково (фото 4)Коттедж: дер. Буньково (фото 5)Коттедж: дер. Буньково (фото 6)Коттедж: дер. Буньково (фото 7)Коттедж: дер. Буньково (фото 8)Коттедж: дер. Буньково (фото 9)Коттедж: дер. Буньково (фото 10)Коттедж: дер. Буньково (фото 11)Коттедж: дер. Буньково (фото 12)Коттедж: дер. Буньково (фото 13)Коттедж: дер. Буньково (фото 14)Коттедж: дер. Буньково (фото 15)Коттедж: дер. Буньково (фото 16)Коттедж: дер. Буньково (фото 17)Коттедж: дер. Буньково (фото 18)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

14 990 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 8.6 сот.

Новорижское шоссе 42 км от МКАД, деревня Буньково. Коттедж 169.9 кв. м, участок 8.6 соток. Дом 169.9 кв. м, 2 этажа, профилированный брус, камерной сушки 210 мм, окна пвх, кровля металлочерепица; полы - тёплые; отопление - электрический котел; построен в 2020 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, 2 спальни, с/у, котельная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у (тёплый пол). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина (136 м); канализация, септик. Участок 8.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Фундамент ленточный и сверху залита плита, отопление: 1-й этаж - тёплые полы, 2-й этаж - батареи. В данный момент идёт отделка сан. узлов (плитка, душевые перегородки и т. д.), монтаж отопления, готовность дома под ключ - конец марта. Просмотр в любое удобное для вас время. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 04.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Расположившаяся на западе области, деревня удалена на 36 км от Москвы.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Рожново, Крючково, Котерево, Глинки. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Рожново. Среди упомянутых наиболее большое - с. Лучинское (зарегистрировано 367 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 4,2 км северо-восточнее деревни Буньково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Буньково - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Дубрава», «Истра-2», «Бадаевец», «Поляна». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Дубрава» ( вблизи дер. Буньково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что вблизи дер. Рожново ).

В окрестностях деревни Буньково сосредоточена большая часть (приблизительно 16 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от центра содержит 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Тимошкино», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Боярское», «Velvet», «Melody». В качестве примера, „Velvet“ - КП размещается на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Превалирующий тип земельных участков - земли сельхоз. назначения и населенных пунктов, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая цена составляет 2 028 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. В основном преобладали покупки свободных земельных участков и земельных участков c неучтёнными сооружениями, при самой большой указанной сумме покупки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали площади до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. Относительно продаж незастроенных соток, местная земля несколько превышает средний по Истринскому району результат.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

Буньково находится рядом, в 3 -км, с Волоколамской трассой. На расстоянии четырёх километров от деревни проходят трассы: Новорижская и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Истра приблизительно три километра.