Дача: Макарово (50.0 км по Щелковскому ш., г.о. Черноголовка)

∠6 990 000 р. дом: 132 кв.м / участок: 7.0 сот.

Щелковское или Горьковское шоссе 50 км от МКАД, вблизи с. Макарово, СНТ "Надежда". Дом 132 кв. м, участок 7.01 сотка, новый дом. Дом 132 кв. м, 2 этажа, материал - бетонные блоки, утепленный, блоки 60х30х25, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - Сайдинг; коммуникации разведены по дому; полы - Ламинат; газовое отопление; построен в 2021 году. Газгольдер 5.0 (на пять кубов, полностью заправлен), двухконтурный итальянский котёл "Вaxy". Через 2 года в снт будет магистральный газ (в соседнем снт есть). Планировка: 1-й этаж - холл-прихожая - 12 м2, просторная кухня-гостиная - 60 м2, санузел - 12 м2, кладовая (гардеробная) - 5 м2. Свободное помещение с отдельным входом - 10 м2; 2-й этаж - гостиная-холл - 30 м2, спальня - 20 м2.Другие строения: хоз. постройка (Хозблок 3х3 кв. м); Крытое парковочное место. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, сигнализация, охраняется полицией. Участок 7.01 сотка / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (Профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 300 м. Недалеко необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, Черноголовки, Ногинска, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: город Черноголовка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Черноголовка. Абсолютно НОВЫЙ дом, построенный по дизайнерскому проекту (строили с любовью для себя). Качественная отделка. Все полы первого этажа - теплые (с регулировкой отдельных зон). Высокие потолки, все комнаты светлые. Первый этаж выполнен в стиле французского шале, второй этаж с отделкой деревом подарит атмосферу la compagnia. Дорогие двухкамерные стеклопакеты с французской раскладкой" и прекрасной шумоизоляцией. Остается встроенная кухня, новая мебель - по-договоренности. Дом абсолютно новый и готовый для круглогодичного проживания! Если вы сторонник загородной жизни со всеми удобствами - это ваш вариант!.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Макарово“, городской округ Черноголовка

Это село находится на востоке Московского региона на расстоянии тридцати шести километров от МКАД.

Село располагается среди различных по размеру населённых пунктов. С селом соседствуют сёла: Душоново, Ивановское, деревни: Якимово, Афанасово-3, Боково, Дядькино, хутор Горячевка. Ближе всего к селу находится х. Горячевка. По численности населения из перечисленных выделяется с. Душоново (210 -жителей).

Административным центром является город Черноголовка, находящийся в 4,7 километрах к востоку от села Макарово. До создания округа Черноголовка это село была частью Ногинского района.

Стоимости домов и земельных участков в селе Макарово - на 28 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).

Совсем рядом расположены дачи СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства», «Росы», «Радуга-3», «Радуга», «Мечта», «Лесная поляна», «Арина». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СНТ «Арина» ( рядом с с. Душоново ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что рядом с дер. Боково ).

В 15-километровой зоне от села Макарово находится всего один посёлок коттеджей - „Душоновские Зори“:

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип участков - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 1 146 600,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового учёта, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017 г. В основном преобладали покупки участков c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной установленной сумме купли-продажи - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно определить габариты до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше трёх лет. По объёму продаж участков c незарегистрированными домами, данное место оставляет позади другие поселения по району .

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) связывает с. Макарово с Москвой. Ещё самые близкие к селу трассы: Щелковская и Горьковская.