Дача: Ястребки (39.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 950 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.6 сот.

Можайское или Минское шоссе 39 км от МКАД, деревня Ястребки, СНТ Ястребки. Дача - дом 100 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6.58 соток, с участка ВЫХОД В ЛЕС. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, Коробка из бруса 20х20 с перегородкой из бруса под комнаты, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутри под отделку; построен в 2010 году. Планировка: 1-й этаж - перегородка из бруса разделяющая на 2 комнаты. Фундамент свайно-ленточный. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (4х5 из бруса 15х15 Лиственница, терасса, черновые полы, вагонкой подшит потолок. моечная зацементированна с вывод воды сделан на улицу. Крыша металлочерепица. Фундамент ленточный с подушкой под печь.); Туалет на улице. Коммуникации - электричество подключено; колодец; 3 кольца. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 6.58 соток / СНТ / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (ворота, сетка рабица). Окружающая местность: Природа - пруд. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ястребки в 20 минут пешком, автобус, маршрутка от Голицино, остановка в 15 минут пешком. От станции Ястребки 2 остановки до станции Кубинка далее до Белорусского вокзала. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Живописное место. Участок крайний, один сосед, по документам 6.58 фактически 9 соток под единым забором.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 13.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ястребки“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на тридцать девять км от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по числу проживающих. Соседними с деревней являются сёла: Луцино, Шарапово, посёлок Клин, деревни: Мартьяново, Белозерово, Новошихово, микрорайон Шихово. Поблизости от деревни стоит дер. Мартьяново. Среди названных наиболее заметное - с. Шарапово (1601 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 32,2 километрах к востоку от деревни Ястребки.

Цены на недвижимость деревни Ястребки и окружающей местности на 10 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними доходами.

Рядом с деревней размещаются дачные объединения «Белозерово», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Островня», «Пчелка», «Трансстроймаш», «Ассоль», «Керамик», «Клин», «Щит», «Отдых-2», «Газовик», «Мартьяново», «Родник», «Газовик». Территория в округе деревни Ястребки считается классическим дачным местом. По близости раскинулись всего 22 дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Трансстроймаш» ( рядом с дер. Белозерово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Газовик» ( что рядом с с. Луцино ).

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земель - территории сельскохозяйственного назначения, предназначенные для частной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая оценка достигает 2 268 000,0 руб./10 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном происходили покупки землевладений c неоформленными домами, при наибольшей указанной стоимости продажи - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми можно считать размеры до 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. По количеству продаж участков c недокументированными домами, здешнее место не превосходит среднего по Одинцовскому району показателя.

Недалеко от деревни (в восьми километрах) находится Можайская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское.

Добраться до деревни Ястребки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Ястребки.