Дачный посёлок этот разместился в северо-восточной части Московского региона на расстоянии двадцати семи км от мкад.
Ближайшие поселения неоднородны по размеру. Не далее 7-ти километров от дачного посёлка находятся посёлки: Лесной, Софрино, деревни: Талицы, Нагорное, Цернское, Зимогорье, Кощейково. Соседним к дачному посёлку поселением является дер. Нагорное. По величине среди названных выделяется пос. Софрино (насчитывает 15481 проживающих).
Районным центром является город Пушкино, который находится в 11,3 километрах юго-западнее дачного посёлка Зеленоградский.
Цены на недвижимость дачного посёлка Зеленоградский и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 1 %).
Неподалёку от дачного посёлка размещаются дачи СТ «Эскулап», «Энергия», «Энергетик», «Цветник», «Художник», «Урожай», «Уголек», «Талица-Кощейково», «Софринское», «Софрино», «Солнечная поляна», «Связист», «Природа», «Полис», «Отдых», «Осень». Земли в округе дачного посёлка Зеленоградский слывут самым настоящим дачным местом. По близости сосредоточено примерно 27 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Березка» ( около дер. Цернское ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Дуэт» ( что около дер. Талицы ).
В окрестностях дачного посёлка Зеленоградский построена большая часть (около 14 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское направление на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 21 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Благово», «Талицы», «Вальдорф».
Информация из Росреестра (2013-2017):Преобладающая категория участков - территории с/х назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 316 000,0 рублей за сотку. По отчётности Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали покупки пустых участков, при самой крупной объявленной стоимости договора - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными стали площади в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном был свыше трёх лет. В части реализаций пустых участков, местная земля ниже средне-статистического по району значения.
Зеленоградский располагается поблизости, в двух километрах, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до дачного посёлка можно добраться по Ярославскому шоссе.
Добраться до дачного посёлка Зеленоградский можно по железной дороге Ярославского направления. До ближней ж/д платформы «43 км» примерно 12 минут хода.
