Дача: Зеленоградский (30.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

Всего:  фото

Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 1)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 2)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 3)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 4)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 5)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 6)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 7)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 8)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 9)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 10)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 11)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 12)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 8.3 сот.

Ярославское или Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, дачный поселок Зеленоградский, СНТ Мосгаз. Дача - садовый домик 40 кв. м, участок 8.28 соток. Дом 40 кв. м, 2 этажа, сруб. Планировка: 1-й этаж - 2 комнаты; 2-й этаж - мансарда. Дом-сруб 6x6 (бревно диаметр 150 мм, обшит вагонкой снаружи и внутри, фундамент монолит, готов к проживанию (отопление печь). Электричество 10 кВт (в доме), вода - колодец. Участок обустроен, кустарники и плодовые деревья, огорожен забором. Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции 20-30 минут пешком, автобусная остановка в 700 м. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 8.28 соток / СНТ / земли населенных пунктов. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, Пироговское водохранилище в 5 км. Рядом развитая инфраструктура: магазин, школа, детский сад. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Зеленоградская в 20-30 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

дачный посёлок „Зеленоградский“, Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области

дач.пос. Зеленоградский на карте

Дачный посёлок этот разместился в северо-восточной части Московского региона на расстоянии двадцати семи км от мкад.

Ближайшие поселения неоднородны по размеру. Не далее 7-ти километров от дачного посёлка находятся посёлки: Лесной, Софрино, деревни: Талицы, Нагорное, Цернское, Зимогорье, Кощейково. Соседним к дачному посёлку поселением является дер. Нагорное. По величине среди названных выделяется пос. Софрино (насчитывает 15481 проживающих).

Районным центром является город Пушкино, который находится в 11,3 километрах юго-западнее дачного посёлка Зеленоградский.

Цены на недвижимость дачного посёлка Зеленоградский и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 1 %).

Неподалёку от дачного посёлка размещаются дачи СТ «Эскулап», «Энергия», «Энергетик», «Цветник», «Художник», «Урожай», «Уголек», «Талица-Кощейково», «Софринское», «Софрино», «Солнечная поляна», «Связист», «Природа», «Полис», «Отдых», «Осень». Земли в округе дачного посёлка Зеленоградский слывут самым настоящим дачным местом. По близости сосредоточено примерно 27 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Березка» ( около дер. Цернское ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Дуэт» ( что около дер. Талицы ).

В окрестностях дачного посёлка Зеленоградский построена большая часть (около 14 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское направление на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 21 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Благово», «Талицы», «Вальдорф».

Информация из Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория участков - территории с/х назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 316 000,0 рублей за сотку. По отчётности Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали покупки пустых участков, при самой крупной объявленной стоимости договора - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными стали площади в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном был свыше трёх лет. В части реализаций пустых участков, местная земля ниже средне-статистического по району значения.

Зеленоградский располагается поблизости, в двух километрах, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до дачного посёлка можно добраться по Ярославскому шоссе.

Добраться до дачного посёлка Зеленоградский можно по железной дороге Ярославского направления. До ближней ж/д платформы «43 км» примерно 12 минут хода.