Коттедж: Лупаново (35.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Лупаново (фото 1)Коттедж: дер. Лупаново (фото 2)Коттедж: дер. Лупаново (фото 3)Коттедж: дер. Лупаново (фото 4)Коттедж: дер. Лупаново (фото 5)Коттедж: дер. Лупаново (фото 6)Коттедж: дер. Лупаново (фото 7)Коттедж: дер. Лупаново (фото 8)Коттедж: дер. Лупаново (фото 9)Коттедж: дер. Лупаново (фото 10)Коттедж: дер. Лупаново (фото 11)Коттедж: дер. Лупаново (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

13 000 000 р. дом: 316 кв.м / участок: 12.0 сот.

Дмитровское шоссе 35 км от МКАД, деревня Лупаново, ДСК Гранат, вблизи п. Икша. Дом 316 кв. м, участок 12 соток. Дом 316 кв. м, 3 этажа, материал клееный брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; полы - ламинат; отопление - централизованное. Отдельно стоящая котельная (там же установлен резервный генератор). Планировка: Цоколь - кухня, гостиная, 2 спальни, санузел с ванной и душевой кабиной (полноценная квартира-студия); 1-й этаж - кухня-гостиная с камином и санузлом с душевой кабиной, отдельная кухня, санузел, 2 спальни; 2-й этаж - 3 спальни, санузел с ванной. На каждом этаже большая просторная терраса. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец, скважина (60 м); канализация, септик; интернет; интернет оптиковолокно, септик автономный. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, стародачное место. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Икшинское водохранилище. На территории поселка необходимая инфраструктура: Прекрасное направление, которое славится большим количеством водных объектов, леса, спортивных курортов. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 11 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.03.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лупаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

дер. Лупаново на карте

Названная деревня разместилась в северо-западной части Подмосковья в двадцати восьми км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются село Белый Раст, деревни: Хорошилово, Кузяево, Спас-Каменка, Зараменье, Малая Черная, Тефаново. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Зараменье. Самым развитым можно назвать дер. Малая Черная (зарегистрировано 179 жителей).

Районный центр - город Дмитров, стоит в 21,7 км северо-восточнее деревни Лупаново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лупаново - на 30 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц достаточно состоятельных. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 5 %).

Совсем рядом соседствуют земли СТ «Чайка-1», «Зараменье», «Разряд», «Полянка-1», «Энергетик», «Тефаново», «Родник-5», «Сплав». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Сплав» ( около дер. Тефаново ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что около дер. Зараменье ).

Не далее 15 км от деревни Лупаново находится только один котт. посёлок - „Лесная усадьба“:

Информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус участков - земли поселений с правом применения для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 362 400,0 рублей за 8 соток. По отчётам Роскадастра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём, как правило, преобладали реализации неосвоенных земельных участков и участков c неоформленными сооружениями, при самой крупной задекларированной стоимости договора, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял более 3 лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля несколько превышает средний по Дмитровскому району показатель.

Неподалёку от дер. Лупаново пролегают река Клубиш и канал им. Москвы. Поближе (не далее 700 м) находится река Клубиш, а наиболее значимым из названных будет канал им. Москвы, который находится в 5.5 км от деревни. Причём река Клубиш (которая простирается более, чем на 12 километров) имеет начало в 800 м от деревни, и, в своём окончании, перетекает в р. Волгуша.
Кроме этого, по соседству с деревней Лупаново размещается несколько водоёмов, в числе которых пруд Спас-Каменский - самый крупный водоём из соседних ( размером округлённо 256000 кв.м), размещается в 2.1 км (восточнее деревни, в сторону дер. Спас-Каменка). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет наименования, размещается в черте деревни) поперечный размер составляет почти 100 метров.

В двух километрах от деревни располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Дмитровское и Р-113.

Доехать до деревни Лупаново также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «116 км» приблизительно четыре километра.