Дача: Кубинка (46.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 150 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 9.3 сот.

Минское или Можайское шоссе 46 км от МКАД, Кубинка, СНТ Лесная поляна. Дача - дом 50 кв. м, второй дом 40 кв. м, участок 9.33 сотки. Дом 50 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка. обои, пол паркет; полы - Деревянные; отопление - печь; построен в 2000 году. Планировка: Цоколь - фундамент свайно-ленточный; 1-й этаж - терасса,2 комнаты; 2-й этаж - комната свободного назначения. Туалет на улице. Другие строения: второй дом 40 кв. м, 1 этаж (Брусовый. с печью. Терасса с обеденной зоной, большая комната с печью, сан. узел бойлер, ванная, рукомойник. К дому подведен летний водопровод, отопление печь, есть помещение под туалет). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + насыпная. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 9.33 сотки / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (Деревянный забор с калиткой с боку ворота). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, каскад прудов. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 2 км, автобус, маршрутка от Кубинка, остановка в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 24.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Кубинка“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Расположенный на западе Мособласти, город отдален на 46 километров от мкад.

В округе города стоят меньшие по численности населения населённые пункты. Ближайшие к городу населённые пункты: село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Угрюмово, Подлипки, Репище, Чапаевка, Акулово. Ближе всех к городу стоит пос. Старый Городок. Среди них наиболее заселённое - опять таки пос. Старый Городок (проживает 6425 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 37,4 километрах к востоку от города Кубинка.

Цены на недвижимость города Кубинка и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 9 %).
Достаточно близко, в 10,5 км находится Новая Москва.

Неподалёку от города находятся земли СТ «Энергия-1», «Энергия», «Уголек», «Труженик», «Трасна», «Старт», «Солнечное», «Русский лес», «Роща», «Родник», «Прожектор-1», «Проект-88», «Проект», «Нива», «Мотель», «Люгер». Округа города Кубинка считается воистину дачным районом. В окрестностях построено приблизительно 29 дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Роща» ( вблизи г. Кубинка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Прожектор-1» ( что тоже вблизи г. Кубинка ).

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель достигает 2 826 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном происходили купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной стоимости сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был больше 3 лет. В части реализаций неосвоенных соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.

Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.

Кубинка практически находится на Можайской дороге. Чуть дальше от города расположены магистрали: Минская и A-107.

Железная дорога Смоленского направления соединяет город с Москвой. Железнодорожная станция Кубинка-1 находится в 6 -минутах пешим ходом.