Дача: Картино (4.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠12 300 000 р. дом: 325 кв.м / участок: 10.5 сот.

Каширское шоссе 4 км от МКАД, в районе д. Картино. Коттедж 325 кв. м, участок 10.5 соток. Дом 325 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно; внутри под чистовую отделку. Коттедж построен из бревна (кругляк D24). Фундамент монолит. Строился для себя из качественных материалов. В доме предусмотрена кухня столовая с выходом на балкон. Большие витражные окна с видом на лес. Высота потолков в доме 3 м 20 см. Планировка: Цоколь - гараж на несколько машин, сауна, купель; 1-й этаж - кухня, гостинная, две комнаты, помещение для занятия спортом, спальня, два санузла; 2-й этаж - большая комната, три спальни, две ванных комнаты с мансардными окнами, гардеробная. Периметр дома под видеонаблюдением (три камеры). Коммуникации - электричество 10 кВт; газ по границе участка; скважина (70 м); септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок правильной формы. Огорожен забором (профлист). К участку возможен круглогодичный подъезд. Въезд на территорию СНТ через шлагбаум. В ночное время улицы освещаются. В зимнее время дороги чистит снегоуборочная техника. Соседи построились, проживают круглый год. Прекрасное место для круглогодичного проживания в доме из натуральных, экологически чистых материалов в окружении леса, в нескольких километрах от Москвы. Участок 10.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Инфраструктура - в шаговой доступности 150-200 метров продовольственный магазин, спортивная площадка, неподалеку большой пруд для купания и рыбалки. Школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, рестораны, колледж в 5 минутах езды в поселке Развилка. Удобная транспортная доступность. На общественном транспорте до станции метро Домодедовская (15-20 минут) маршрут 356К (остановка в трех минутах пешком от участка). Ближайшие населенные пункты: деревня Картино 2 км, деревня Мамоново 5 км, поселок Развилка 5 км, село Остров, деревня Мисайлово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Объект в собственности более пяти лет. Оперативный показ, подходит под ипотеку, свободная продажа. Возможность получить скидку по ипотеке. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 29.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Картино“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Расположенная на юго-востоке области, деревня отстоит на три километра от московской окружной дороги.

Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Беседы, деревни: Апаринки, Слобода, Мильково, Ащерино, Дроздово, Мамоново. Ближайшим к деревне поселением является дер. Мильково. Наиболее крупным можно назвать дер. Слобода (проживает 202 жителей).

Районным центром является город Видное, который стоит в 6,1 километрах западнее деревни Картино.

Цены на недвижимость деревни Картино и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
Достаточно близко, в 11,7 км располагается Новомосковский административный округ.

Неподалёку от деревни расположены дачи СТ «Фронтовики», «Зорька», «Зорька-1», «Возрождение», «Слобода-2», «Вереск-А», «Надежда и К», «Подмосковье», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Картинская Гора», «Вереск-В», «Картино-2», «Косогор», «Дроздово-2», «Дроздово-1». Округа деревни Картино считается классическим дачным местом. В окрестностях находится , по имеющимся данным, 23 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по ценности земель опережает других ТИЗ «Вереск-Б» ( около дер. Дроздово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Косогор» ( что тоже около дер. Дроздово ).

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Характерная категория земель - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 508 600,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового учёта, максимум сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном выполнялись продажи неосвоенных участков и участков c неоформленными постройками, при наибольшей установленной цене продажи, соответственно 1 615 338,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой несколько превышает средний по Ленинскому району показатель.

Поблизости с дер. Картино текут реки Юшунка и Москва. Несомненно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Можно добавить, что река Юшунка протекает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, вблизи деревни Картино есть немалое число водоёмов, в числе которых пруды Верхний Картинский, Нижний Картинский, Нижний Ащеринский, Мамоновский, Большой Мисайловский, Верхний Мисайловский, Малый Мисайловский, Восточный, Средний, Западный. Более заметный водоём (пруд Мамоновский) - почти 76000 кв.м, располагается примерно в 900 м восточнее деревни, в сторону дер. Мамоново, a размер наиболее близкого (пруд Верхний Картинский, располагается практически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 39000 кв.м.

Картино располагается в двух километрах от а/п Домодедовской дороги. На удалении в 3 км от деревни расположены трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская, Калужская.

Добраться до деревни Картино можно по железной дороге Павелецкого направления. Железнодорожная платформа Расторгуево находится в 8 км от дер. Картино.