Коттедж: Мещерино (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠13 000 000 р. дом: 243 кв.м / участок: 9.3 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, вблизи п. Мещерино, КП Южные Горки-1. Коттедж 243 кв. м, участок 9.3 сотки, южные Горки-1, 3-я ул, уч.58. Дом 243 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - штукатурка; внутри под отделку; построен в 2021 году. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - по проекту - гостиная, кухня-столовая, гостевая спальня, сауна, санузел, котельная, гараж, всего 122м2 и терасса; 2-й этаж - по проекту - три или четыре спальни, 3 с/у, оранжерея всего 121м2; мансарда - свободного назначения 80м2, эта площадь идет дополнительно к оформленной 243м2; гараж - составляет часть первого этажа. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; все коммуникации оплачены. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 9.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (металлопрофиль и сетка рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес. На территории поселка инфраструктура: ресторан, магазин, гостиница, детские площадки, недалеко вся инфраструктура г. Видное. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Домодедовская, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Один собственник, обременений нет, покупателю без ипотеки хорошая скидка. Общая площадь дома с учетом мансардного этажа - 323м2. Кадастр участка - 50: 21: 0070106: 217, дома - 50: 21: 0070106: 4341.Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.03.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

Находящееся в юго-восточной части области, село отдалено на пятьдесят восемь км от Московского кольца.

Село значительно превосходит плотностью застройки ближайшие соседи. Не далее 7-ти километров от села находятся село Федоровское, деревни: Беспятово, Щербинино, Фоминка, Боброво, Новоселки, Бессоново. Недалеко от села стоит дер. Боброво. Наиболее развитым является дер. Беспятово (насчитывает 331 проживающих).

Районным центром является город Ступино, который стоит в 38,7 километрах к юго-западу от села Мещерино.

Цены на земли и строения села Мещерино и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Ступинскому району невелико (в пределах 1 %).

Рядом с селом находятся дачные посёлки «Рассвет», «Интюшиха», «Интюшиха-2», «Мещерино», «Миняево», «Полет», «Березовая роща», «Высокое», «Карбюратор», «Каширка», «Лазурное», «Лето», «Раздолье-2», «Рассвет», «Родник», «Солнечный». Земли в округе села Мещерино являются определённо дачным уголком. В окрестностях построились по крайней мере 18 дачных объединений. Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Раздолье-2» ( рядом с дер. Новоселки ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Рассвет» ( что рядом с дер. Беспятово ).

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель составляет 1 190 000,0 руб./10 соток. На основе информации Роскадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2015 г. Главным образом преобладали реализации неосвоенных соток, при наибольшей установленной цене купли-продажи - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались участки в пределах 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. Относительно реализаций свободных соток, данное место практически вдвое превышает средне-статистический по Ступинскому району уровень.

Вблизи сел. Мещерино текут реки Северка и Городенка. Разумеется, наиболее значительной из перечисленных будет река Северка. Примерно в 600 м от села река Городенка втекает в р. Северка. Следует добавить, что река Северка пролегает здесь прямо через село, и, в завершении питает р. Москва.
Также небольшой водоём (ширина будет почти 80 м) располагается примерно в 400 м северо-западее села.

Мещерино располагается в непосредственной близости от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо).

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной платформы Лесные Дары приблизительно шесть километров.