Дача: Матвейково (19.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Матвейково (фото 1)Дача: дер. Матвейково (фото 2)Дача: дер. Матвейково (фото 3)Дача: дер. Матвейково (фото 4)Дача: дер. Матвейково (фото 5)Дача: дер. Матвейково (фото 6)Дача: дер. Матвейково (фото 7)Дача: дер. Матвейково (фото 8)Дача: дер. Матвейково (фото 9)Дача: дер. Матвейково (фото 10)Дача: дер. Матвейково (фото 11)Дача: дер. Матвейково (фото 12)Дача: дер. Матвейково (фото 13)Дача: дер. Матвейково (фото 14)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 900 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 5.0 сот.

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 19 км от МКАД, вблизи д. Матвейково, ДПК Матвейково. Дача - дом 140 кв. м, гостевой дом 12.4 кв. м, участок 5.02 сотки. Дом 140 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, сип-панели, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел. Имеется газовый котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, бойлерная, санузел, кухня-гостиная, спальня; 2-й этаж - 2 спальни, санузел. Другие строения: гостевой дом 12.4 кв. м 1 этаж. Коммуникации - электричество проводят; газ по границе участка; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, шлагбаум. Участок 5.02 сотки / дачное строительство / земли населенных пунктов / дачный поселок, стародачное место. На участке садовые деревья, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: рядом 2 продуктовых магазина, аптека, строительный рынок, садовый центр. Недалеко - крупные сетевые магазины, банки, школа, больница и пр. КСК, детская площадка, фитнес-клуб. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Жаворонки в 25 минут пешком, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: село Жаворонки, деревня Дарьино, деревня Лапино, деревня Семенково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.04.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Матвейково“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Матвейково на карте

Разместившаяся на западе Московского региона, деревня удалена на 19 километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Жаворонки, посёлки: Матвейково, дома отдыха "Успенское", деревни: Таганьково, Семенково, Щедрино, Дарьино. Ближайшим к деревне поселением будет пос. Матвейково. По числу проживающих из названных выделяется с. Жаворонки (2923 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 10,9 километрах к востоку от деревни Матвейково.

Цены на земли и строения деревни Матвейково и ближайшего окружения выше в 2,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Матвейково находится рядом с Новомосковским АО, довольно скоро предполагается существенная переоценка здешних земельных участков.

Рядом с деревней находятся дачные участки «Дарьино», «Дубрава», «Весна», «Ветеран», «Вишня», «Дружба», «Жаворонки Большие», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Зеленая поляна», «Ивушка», «Лесное», «Луч», «Энергетик». Территория в округе деревни Матвейково слывёт настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено ориентировочно 27 дачных товариществ. А по ценности земель опережает других СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает ДСК «Поляна» ( что недалеко от дер. Таганьково ).

Не далее 15 км от деревни Матвейково размещена приличная часть (около 23 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком радиусе от московского кольца включает 40 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Ромашки», «Ричмонд», «Николино», «Дарьино», «Добрыня», «Жаворонки-1», «Таганьково», «Успенские дачи», «РИИТа».

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земель - территории сельхоз. назначения с правом использования для частных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 2 716 000,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись покупки свободных участков, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 1 869 840,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными можно определить участки до 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи как правило составлял больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток, местная земля не достигает среднего по району уровня.

По соседству с дер. Матвейково текут реки Слезня и Москва. Разумеется, cамой значимой из названных будет река Москва. Стоит добавить, что река Слезня течёт здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Москва.
Кроме этого, вблизи деревни Матвейково есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Виттовский, Келлеровский. Наиболее значимый водоём (не имеет названия) имеет размер приблизительно 10000 кв.м является и ближайшим: небольшой пруд, без названия, находится на территории деревни.

Матвейково располагается в непосредственной близости от Рублево-Успенской трассы. Другие, близкие к деревне шоссе: Можайское, Минское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Жаворонки примерно два километра.