Дача: Бездедово (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠24 000 000 р. дом: 191 кв.м / участок: 18.3 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Бездедово, СНТ Бездедово. Коттедж 191 кв. м, второй дом 318 кв. м, участок 18.32 сотки, БЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК С ДВУМЯ ДОМАМИ. Дом 191 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; газовое отопление. Достойный выбор успешных и деловых людей, ценящих тишину, покой и гармонию с природой!. Планировка: 1-й этаж - прихожая и входная группа, просторная светлая кухня,1 санузел, 2 душевые кабины, баня-сауна с бассейном-купелью, кладовая, комната для оборудования; 2-й этаж - гостиная, 2 спальных комнаты, лоджия-веранда, по периметру расположены кладовые комнаты. Другие строения: второй дом 318 кв. м, 2 этажа ("дом для родителей", со всеми коммуникациями, газовые котлы, батареи отопления, есть подвал, стены выровнены под чистовую отделку). Коммуникации - все подключены; магистральный газ, водоснабжение (2 скважины), канализация (септик), интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 18.32 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок. Лесные деревья, газон, дорожки, стоянка, проведены ландшафтные работы (камни с гор Урала и Кавказа), теплица, клумбы, автополив, декоративные и плодово-ягодные кустарники и деревья. На участке и во всех домах установлены камеры наблюдения и датчики движения и объема, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Аборинское в 1 км, река Клязьма в 600 м, это райское место для любителей летней и зимней рыбалки, плавания, парусного спорта, пляжного отдыха. Солидное окружение, соседи построились. Удобная транспортная доступность. По Горьковскому или Щелковскому шоссе 35 км от Москвы. До Ногинска 15 мин. на автомобиле. Ближайшие населенные пункты: город Обухово, город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Если вы сторонник загородной жизни с уютом и комфортом, предпочитаете свежий воздух, природу и тишину - это ваш счастливый вариант! Строили с любовью для себя, поэтому все сделано качественно и добротно! Идеальные условия для благополучного и комфортного проживания! Звоните и приезжайте, все оперативно покажем и расскажем. Больше фото по запросу. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бездедово“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Данная деревня разместилась в восточной части региона в двадцати семи километрах от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. Соседними с деревней являются село Балобаново, посёлок Обухово, деревни: Стулово, Кашино, Кабаново, Афанасово-1, Аборино. Ближе всех к деревне располагается пос. Обухово. Из них самое большое - тоже пос. Обухово (10163 -жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, располагается в 10,8 км восточнее деревни Бездедово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бездедово отстают на 36 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне.

Поблизости расположены участки СНТ «Энергия», «Эдем», «Стулово», «Сказка», «Садко (498)», «Ромашка», «Прометей», «Приозерье», «Орбита», «Обухово», «Нива», «Нефтяник», «Метан», «Металлист», «Локомотив», «Лесная поляна». Земли в округе деревни Бездедово считаются по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, размещено , по имеющимся данным, 27 садовых хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Дружба-215» ( вблизи дер. Стулово ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Обухово» ( что вблизи дер. Кашино ).

В окрестностях деревни Бездедово находится всего один коттеджный посёлок - „Полесье“:

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основная структура земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 1 399,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном проводились продажи свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме продажи, соответственно 799 680,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 2 125 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму продаж неосвоенных соток и участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ниже средне-статистического по Ногинскому району показателя.

Поблизости с дер. Бездедово текут реки Клязьма и Шаловка. Поближе (примерно в 100 м) соседствует река Клязьма, которая является и наиболее значительной из перечисленных. Река Шаловка протекает приблизительно в 900 м от деревни, и устьем питает р. Клязьма.
А ещё рядом с деревней Бездедово есть несколько водоёмов, среди которых озеро Аборинское, карьеры Мутный, Балабаново-2. Более заметный водоём (озеро Аборинское) - приблизительно 511000 кв.м является и ближайшим: озеро Аборинское, размещается фактически по границе с деревней.

Бездедово находится в 2 -км от Горьковской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Щелковское, A-107, Носовихинское.

К деревне Бездедово подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Железнодорожная станция Монино находится в 4 км от дер. Бездедово.