Эта большая, плотно заселённая (504 - жителей) деревня находится на северо-западе Подмосковья на расстоянии двадцати км от столицы.
Ближайшие к деревне населённые пункты меньше своими размерами. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Озерецкое, деревни: Владычино, Мышецкое, Агафониха, Акишево, Глазово, Бабаиха. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Агафониха. По величине среди них всех превосходит дер. Мышецкое (проживает 157 жителей).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 33,5 километрах к северо-востоку от деревни Рыбаки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Рыбаки - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (не менее 5 %).
Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Родник-2», «Земля», «Изумруд», «Приозерье», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Приозерский», «Кунья Роща», «Кунья Роща-1», «Нерское», «Озеро Долгое», «Оникс», «Вьюнок», «Лотос-2», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое». Земли в округе деревни Рыбаки выглядят классическим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались всего 20 дачных хозяйств. А по ценности земель опережает других ДСК «Приозерский» ( вблизи дер. Мышецкое ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Оникс» ( что вблизи с. Озерецкое ).
Не далее 15 км от деревни Рыбаки сосредоточена весьма значительная часть (около 44 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Дмитровское направление на подобном расстоянии от центра насчитывает 18 - коттеджных поселений. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Акварели», «Зеленый Оазис», «Озеро Долгое», «Мечта», «Заповедное Озеро», «Удино Парк», «Морозов», «Эдельвейс».
По статистике кадастрового портала (2013-2017):Наиболее частый статус земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли считается 2 267 200,0 руб./8 соток. По отчётам Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c неоформленными домами, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 13 537 228,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением в целом превышает средний по району результат.
Недалеко от дер. Рыбаки текут реки Мещериха и Клязьма. Разумеется, cамой значительной из названных будет река Клязьма. Стоит заметить, что река Мещериха проходит здесь прямо через деревню.
Также в окрестности деревни Рыбаки существует немалое количество водоёмов, в числе которых озёра Долгое, Круглое, Морозово, Нерское. Самый заметный водоём (озеро Круглое) имеет площадь округлённо 994000 кв.м, располагается фактически по границе с деревней, a площадь самого близкого (озеро Долгое, располагается практически бок о бок с деревней) составляет примерно 516000 кв.м.
Рыбаки размещается всего в 2 -км от дороги Р-113. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: A-107 и Дмитровская.
Добраться до деревни Рыбаки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «120 км» расположен в 4 км от деревни.
