Дача: Шубино (70.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠1 200 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 6.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 70 км от МКАД, деревня Шубино, СНТ Радуга. Дача - дом 70 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, Фундамент ленточный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля профлист; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; построен в 2009 году. Планировка: 1-й этаж - терасса, комната с лестницей, большая кухня. кладовка; 2-й этаж - большая спальня. Туалет на улице. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (каркасно-шитовая на ленточном фундаменте, обшита снаружи сайдингом внутри вагонка. Предбанник, душевая, парная с дровянной печью); Каркасный парник без стекла. Коммуникации - электричество подключено; колодец; 7 колец. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (Сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом Ташировское водохранилище в 20 минутах езды. Инфраструктура - магазин Пятерочка в 10 минутах пешком. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Наро-Фоминск, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шубино“, Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

дер. Шубино на карте

Деревня эта разместилась в западной части Московского региона в семидесяти одном км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения различны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок совхоза "Архангельский", деревни: Назарьево, Слепушкино, Смолино, Семидворье, Субботино, Бавыкино. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Бавыкино. По численности населения из перечисленных выделяется пос. совхоза "Архангельский" (численность населения составляет 1198 человек).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 20 километрах восточнее деревни Шубино.

Цены на недвижимость деревни Шубино и окружающей местности в 1,5 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Наро-Фоминский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (не более 1 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Новый мир», «СБ», «Транспортник», «Щит», «Субботино», «Субботино (ЗИЛ)», «Ветеран», «Субботино», «Архангельское», «Жаворонки», «Родина», «Назарьевское», «Садовод-91», «Березки», «Военкомат», «Крылатское». Окрестности деревни Шубино слывут классическим дачным районом. В округе обосновались , по имеющимся данным, 30 садово-дачных объединений. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Крылатское» ( рядом с дер. Назарьево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Новый мир» ( что рядом с дер. Субботино ).

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - земли сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая цена земли составляет 181 700,0 рублей за сотку. По отчётам кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, совершались реализации землевладений c недокументированными домами, при самой крупной объявленной цене договора - 1 170 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми оказались участки в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части продаж землевладений c неучтёнными постройками, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по Наро-Фоминскому району значения.

Поблизости с дер. Шубино (приблизительно в 1.6 км) находится река Березовка, общая протяжённось которой насчитывает примерно 11 километров, и которая служит притоком р. Ильятенка.

Рядом с дер. Шубино (в одном километре) пролегает дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни находится Минская магистраль.