Дача: Брехово (17.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

8 500 000 р. дом: 191 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 17 км от МКАД, вблизи д. Брехово, мкр. Кранкино, вблизи г. Зеленограда. Коттедж 191.1 кв. м, участок 6 соток. Дом 191.1 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; внутренняя отделка - немного не завершена; полы - используются тёплые полы в качестве отопления; построен в 2019 году. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. На участке газон. Недалеко инфраструктура: вся необходимая инфраструктура Зеленограда в 15 мин. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 17.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Расположенная в северо-западной части Подмосковья, деревня отдалена на 15 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают меньшие по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Лугинино, Козино, Николо-Черкизово, Середниково, Большаково. Ближе всех к деревне находится дер. Рузино. Наиболее крупным среди названных является дер. Козино (507 -жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 31,1 км северо-западнее деревни Брёхово.

Для деревни Брёхово цены на недвижимое имущество в 2,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с большими финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Акро», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Регион», «Учитель», «Эфир», «Буран», «Бытовик», «Игрушка», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Козино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Брёхово построено превосходящее число (приблизительно 80 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Пятницкое направление на подобном удалении от Москвы демонстрирует только 5 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Благовещенка», «Большаково'C», «Фирсановка», «Лугинино-2». К примеру, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом размещается на солнечной поляне. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка доходит до 2 235 200,0 руб./8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном имели место покупки незастроенных земельных участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми были площади до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном составлял больше 3 лет. По количеству продаж незастроенных участков, здешняя земля чуть превышает средне-статистический по району показатель.

Недалеко от дер. Брехово (примерно в 600 м) проходит река Банька. Стоит заметить, что река Банька (которая растягивается более, чем на 25 км) получает исток тоже в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Москва.
Кроме этого, поблизости с деревней Брехово размещается несколько довольно заметных озёр. Самый значительный водоём - приблизительно 76000 кв.м, размещается фактически по границе с деревней, a размер ближайшего ( размещается фактически по соседству с деревней) будет почти 69000 кв.м.

Брёхово проходит весьма близко к Пятницкой трассе. Немного поодаль от деревни находятся трассы: Ленинградская и A-107.

Доехать до деревни Брёхово также можно по Ленинградской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Фирсановка приблизительно пять километров.