Расположенная в северо-западной части Московского региона, деревня отдалена на шестьдесят семь км от МКАД.
Соседние поселения имеют значительный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Шевляково, деревни: Золино, Плюсково, Голиково, Максимково, Напругово, Ширяево. Поблизости от деревни находится дер. Голиково. Наиболее крупным среди упомянутых является пос. Шевляково (численность населения составляет 1746 человек).
Административным центром является город Клин, находящийся в 8,5 километрах юго-западнее деревни Опалево.
Для деревни Опалево цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними финансовыми возможностями. Вообще, Клинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 1 %).
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Русь», «Луч», «Нива», «Динамо», «Дубрава», «Клин-3», «Колос», «Гермес», «Березка», «Березка-2», «Березка». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Гермес» ( рядом с дер. Ширяево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Русь» ( что тоже рядом с дер. Ширяево ).
По статистике кадастрового портала (2013-2017):Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков насчитывает 458 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по району уровня.
Вблизи дер. Опалево пролегают реки Лютенка и Сестра. Ближе (примерно в 1.2 км) находится река Лютенка, а cамой значимой из упомянутых будет река Сестра, которая находится в 5.9 км от деревни.
Кроме этого, в окрестности деревни Опалево находятся два практически равных по площади приличных размеров озера. Наиболее значимый водоём имеет размер примерно 59000 кв.м будет и ближайшим: находится фактически бок о бок с деревней.
Опалево стоит недалеко от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и Р-107.
Добраться до деревни Опалево можно по железной дороге Ленинградского направления. Ближайшая станция (Клин) расположена в 9 километрах от деревни.
