Коттедж: Наро-Фоминск (60.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

6 000 000 р. дом: 45 кв.м / участок: 11.0 сот.

Киевское шоссе 60 км от МКАД, Наро-Фоминск. Дом 45 кв. м, участок 11 соток. Дом 45 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; отопление - централизованное, газовое. Планировка: 1-й этаж - веранда, прихожая, санузел, кухня, две спальни. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке, расположен в черте города Наро-Фоминск. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Рядом городская инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Наро-Фоминск.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Наро-Фоминск“, городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области

г. Наро-Фоминск на карте

Расположившийся в западной части Московской области, город отстоит на 52 км от Московского кольца.

Город значительно выделяется плотностью населения из ближайших населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от города располагаются деревни: Тёрновка, Горчухино, Щекутино, Турейка, Латышская, Котово, Елагино. Соседний к городу населённый пункт - дер. Тёрновка. По величине из названных всех превосходит также дер. Тёрновка (численность населения составляет 191 человек).

Город Наро-Фоминск является районным административным центром.

Стоимости домов и земельных участков в городе Наро-Фоминск - на 18 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с ограниченным бюджетом. Вообще, Наро-Фоминский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 1 %).
До границы с Новомосковским АО - 8,2 км.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Планета», «Учкомбинатовец», «Турейка-3», «Турейка-1», «Ветеран-фронтовик», «Рассвет», «Турейка-92», «Турейка-2», «Ветеран», «Роднички», «Солнечная», «Ветеран-2», «Лубянка», «Шелковик», «Черемушка», «Проектировщик». Окружающая местность города Наро-Фоминск считается на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились ориентировочно 29 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Учкомбинатовец» ( около дер. Щекутино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Озерный» ( что около дер. Котово ).

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель считается 2 730 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще случались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной стоимости покупки - 1 310 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми можно определить площади до 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном составлял меньше трёх лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место не дотягивает до среднего по Наро-Фоминскому району показателя.

Недалеко от г. Наро-Фоминск протекают реки Нара, Березовка, речка Гвоздня. Понятно, что cамой значительной из перечисленных является река Нара. Следует сказать, что река Нара проходит тут непосредственно через город, и, в своём окончании, включается в р. Ока. Речка Гвоздня проходит непосредственно возле города, и, в своём окончании, втекает в р. Нара.
Помимо этого, поблизости с городом Наро-Фоминск есть два водоёма, из которых один - пруд Краснопресненский ( размером примерно 203000 кв.м) размещается практически по соседству с городом. Другой водоём (гораздо меньше, не имеет названия, размером около 14000 кв.м) размещается в черте города.

Наро-Фоминск стоит всего в 3 -км от Киевского шоссе. Также самое близкое к городу шоссе - A-108.

Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая станция (Нара) расположена в 2 километрах от города.