Коттедж: Колышкино Болото (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

3 700 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 4.5 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 45 км от МКАД, поселок Колышкино Болото, вблизи г. Ногинск. Полдома 70 кв. м, участок 4.5 соток, Часть дома оформлена как ЧАСТЬ, Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ. Подходит под ипотеку. В СОБСТВЕННОСТИ с 2011г. Полдома 70 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, сруб, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет, кровля металлические листы; газовое отопление. Планировка: Цоколь - есть подвал для хранения консервации. Высота 170; 1-й этаж - комнаты 19кв. м/8кв. м. /9кв. м., кухня, санузел, неотапливаемая пристройка 18кв. м. Другие строения: хоз. постройка (в конце участка сарай-мастерская (два помещения смежные). есть еще один сарай-под снос). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 4.18 соток / фактически 4.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Ногинск. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен (Фасад-новая калитка из металлоштакетника, далее бетонный забор. С соседями рабица. Сзади бетонный забор+ 2а метра на всю ширину участка свободной территории). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Рядом развитая инфраструктура: всё в шаговой доступности- сады, школа, магазины и тд. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Захарово, Ногинск в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот объект можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Колышкино Болото“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

пос. Колышкино Болото на карте

Находящийся на востоке региона, посёлок отдален на тридцать девять км от Москвы.

Соседние населённые пункты различны по размеру. Ближайшие к посёлку населённые пункты: город Ногинск, село Ямкино, деревни: Молзино, Пешково, Соколово, Починки, Жилино. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) находится дер. Починки. Самым большим является г. Ногинск (проживает 104502 жителей).

Районным центром является город Ногинск, который расположен в 4,9 километрах к югу от посёлка Колышкино Болото.

Для посёлка Колышкино Болото цены на недвижимое имущество на 41 процент ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с относительно небольшими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях.

Неподалёку от посёлка соседствуют дачные участки «Текстильщик», «Сосны», «Скобельцино», «Семья», «Ромашка-2», «Новая Слобода», «Локомотив», «Кристалл», «Земляничка-2», «Земляничка-1», «Деревенька», «Буреломка-2», «Буреломка», «Авиатор». Среди них по стоимости земель выделяется СНТ «Ромашка-2» ( рядом с г. Ногинск ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СНТ «Скобельцино» ( что рядом с дер. Молзино ).

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 025 600,0 руб./8 соток. По отчётности Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом делались купли-продажи домовладений, при наибольшей задекларированной цене сделки - 5 000 000,0 руб./объект ( дом 280 кв.м, участок 12 сот. ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали габариты до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял более трёх лет. По числу реализаций участков с постройками, это место в разы превосходит средне-статистический по Ногинскому району уровень.

Рядом с пос. Колышкино Болото проходят реки Черноголовка, Лавровка, Клязьма. Поближе всех (примерно в 900 м) располагается река Черноголовка, а наиболее значительной из упомянутых является река Клязьма, которая располагается в 3 км от посёлка. Река Лавровка проходит не далее, чем в 1.6 км от посёлка, и, в завершении питает р. Клязьма.
Можно добавить, что вокруг посёлка Колышкино Болото есть два водоёма, из которых один - пруд Черноголовский ( размером почти 208000 кв.м) располагается в 900 м (юго-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Литейщик"). Второй водоём (несопоставимо меньше, нет названия, размером примерно 9000 кв.м) располагается в 900 м западнее посёлка.

Колышкино Болото находится поблизости, в 1 -км, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от посёлка находятся магистрали: Горьковская, Щелковская, Носовихинская.

До посёлка Колышкино Болото ведёт ногинская ветка Горьковской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Ногинск приблизительно пять километров.