Коттедж: Надовражино (26.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Надовражино (фото 1)Коттедж: дер. Надовражино (фото 2)Коттедж: дер. Надовражино (фото 3)Коттедж: дер. Надовражино (фото 4)Коттедж: дер. Надовражино (фото 5)Коттедж: дер. Надовражино (фото 6)Коттедж: дер. Надовражино (фото 7)Коттедж: дер. Надовражино (фото 8)Коттедж: дер. Надовражино (фото 9)Коттедж: дер. Надовражино (фото 10)Коттедж: дер. Надовражино (фото 11)Коттедж: дер. Надовражино (фото 12)Коттедж: дер. Надовражино (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

15 000 000 р. дом: 340 кв.м / участок: 24.0 сот.

Волоколамское шоссе 26 км от МКАД, деревня Надовражино, вблизи г. Дедовск. Дом 340 кв. м, баня 20 кв. м, участок 24 сотки. Дом 340 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна дерево, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - требует косметического ремонта; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - гостинная, спальня, корридор, ванная, туалет, холл; 2-й этаж - 4 спальни; 3-й этаж - 3 спальни. Другие строения: баня 20 кв. м 2 этажа; гараж (кирпичный); бассейн. Коммуникации - все подключены; электричество 30 кВт; газ подключен; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 24 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко городская инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Дедовск в 9 км, автобус, остановка в 1 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.05.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Надовражино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Надовражино на карте

Эта деревенька расположена на западе Московской области в 19 километрах от МКАД.

Ближайшие поселения различны по размеру. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Турово, Талицы, Петровское, Нефедьево, Дедово-Талызино, Бакеево. Ближе всех к деревне располагается дер. Турово. Наиболее развитым считается дер. Талицы (287 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 16 километрах к западу от деревни Надовражино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Надовражино больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , владеющих значительным бюджетом. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Турово», «Драматург», «Бакеево», «Общественник-93», «Дедовская школа-интернат», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Дубки», «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «Холод», «Теплотехник», «Тонус». Окружающая местность деревни Надовражино является по сути дачным районом. В округе расположились ориентировочно 23 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Лира» ( вблизи дер. Турово ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Турово» ( что вблизи дер. Бакеево ).

В окрестностях деревни Надовражино размещено незначительное число (примерно 5 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Турово», «Соловьи», «Усадьба бакеево». В качестве примера, „Усадьба бакеево“ - в продаже 34 участка под возводительство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус участков - территории поселений с правом применения для садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая оценка считается 1 670 400,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились покупки землевладений c неоформленными домами, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном был свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Рядом с дер. Надовражино протекают река Грязева и речка Норка. Ближе (практически вплотную) соседствует река Грязева. Следует уточнить, что река Грязева (которая протягивается почти на 12 км) имеет своё начало здесь, у деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Нахабинка. Речка Норка находится не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Нахабинка.
Стоит добавить, что довольно заметный водоём (размером почти 23000 кв.м) находится не далее 1000 м северо-западее деревни.

Надовражино находится всего в четырёх километрах от Волоколамской трассы. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-107 и Новорижская.

Добраться до деревни Надовражино можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная станция Миитовская находится в 5 км от дер. Надовражино.