Коттедж: Солослово (14.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠95 000 000 р. дом: 671 кв.м / участок: 29.0 сот.

Рублево-Успенское, Каширское или Можайское шоссе 14 км от МКАД, деревня Солослово, в районе п. Горки-2, вблизи г. Одинцово. Усадьба 671 кв. м, второй дом 36 кв. м, участок 29 соток, современная просторная усадьба в престижном районе на уютной закрытой территории Новое Солослово. Дом 671 кв. м, 4 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля оцинковка; наружная отделка - Отштукатурен в 2019г; внутренняя отделка - Отделка выполнена из качественных дорогих материалов, котельная (котел Viessmann) и инженерные коммуникации сделаны по современным стандартам безопасности, надежности и долговечности; полы - Во всех санузлах, душевой, постирочной, кухне и на цокольном этаже теплые полы; газовое отопление. Планировка: Цоколь - (готов) - бассейн 8х4, сауна, душевая, санузел, комната отдыха/бильярдная, танцпол около бассейна с дискотечным шаром и дым-машиной, две комнаты с отдельными выходами на улицу у каждой (одна для собаки с выходом на отдельно огороженную территорию на участке, площадь огороженного участка равна теннисному корту; вторая планировалась под тренажерный зал), котельная; 1-й этаж - (готов не весь) - гараж на две машины с крытым кирпичным пандусом от въездных ворот (готов), санузел (готов), постирочная комната с техникой Miele (готова), кухня (под чистовую отделку, готова барная стойка в середине кухни из бетона и отделана мрамором), зал (100 м2, пол готов, потолок из гипсокартона готов, остальное под чистовую), каминный зал (камин готов, остальное под чистовую отделку); 2-й этаж - (готов не весь) - 2 спальни (готовы), компьютерная комната (готова), зал (готов), санузел гостевой с душевой кабиной (готов), хозяйская спальня (под чистовую), хозяйский санузел с ванной (под чистовую), зимний сад (под чистовую, площадь равна гаражу); мансарда - вся под чистовую, зашита ДСП. Зал, две комнаты, хоз. помещения. Другие строения: второй дом 36 кв. м, 2 этажа (построен из кирпича, санузел, кухня, спальня, полностью в жилом состоянии); беседка; каскад прудов 90м2 (летом используются как бассейн) с мостиком и зоной отдыха. Весь участок ухожен, покрыт газоном, сделаны дорожки, растут многолетние туи, ели, ивы у пруда, декоративные кустарники. Коммуникации - все подключены; электричество 20 кВт; газ подключен; скважина (115 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Поселок камерный, на 8 домов, соседи интеллигентные обеспеченные, все построились и живут, въезд и проход на территорию поселка через автоматические ворота. Участок 29 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (Капитальный кирпичный забор 3 м, ворота, калитка, по периметру растут 20-летние Ели). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Лапино, деревня Сареево, деревня Дарьино, село Успенское, деревня Новодарьино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Уникальность расположения поселка обусловлена развитой инфраструктурой, закрытой от посторонних, ухоженной зеленой территорией, широкой улицей с асфальтовым покрытием, коммуникациями с деревенскими тарифами, при этом нет обязательных взносов как в коттеджных поселках или СНТ, т. к. это земля относится к деревне Солослово. Отличное транспортное сообщение с г. Москвой (15 мин до МКАД), Одинцово и Внуково.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Солослово“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся в западной части области, деревня удалена на 15 километров от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются посёлок Горки-2, деревни: Новодарьино, Лапино, Дарьино, Бузаево, Лызлово, Никольское. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Новодарьино. Наиболее густонаселённым считается пос. Горки-2 (численность населения составляет 3167 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 7,5 километрах восточнее деревни Солослово.

Для деревни Солослово цены на недвижимое имущество в 2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.
На расстоянии в 7,6 км соседствует новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Эскод», «Учитель», «Тайм-1», «Сосны-15», «Сосны», «Солист», «Русь», «Осинка», «Огнеупорщик», «Марина», «Лесной уголок», «Лапино», «Красная поляна», «Инэк», «Зеленая лощина», «Загорье». Округа деревни Солослово слывёт определённо дачным уголком. В округе построились приблизительно 29 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Сосны» ( рядом с пос. Горки-2 ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Алкалоид» ( что рядом с дер. Солослово ).

В 15-километровой зоне от деревни Солослово размещено весьма значительное количество (примерно 46 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 41 - коттеджных застроек. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Горки-2», «Горки-22», «Горки-8», «Дипломат», «Новорублево», «Дарьино», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Горки XXI», «Западная Резиденция», «Романово», «Лебединое озеро», «Новодарьино».

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель считается 563 300,0 руб./сотку. По отчётности портала Росреестра, наибольшая часть сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом делались покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости продажи - 25 420 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По величине участков, покупаемыми можно назвать размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был свыше 3 лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля превалирует по району .

Недалеко от дер. Солослово протекают реки Медвенка и Москва. Ближе (прямо по границе) находится река Медвенка, а наиболее крупной из перечисленных будет река Москва, которая находится в 3.7 км от деревни.

Недалеко от деревни (в 3 -км) размещается Рублево-Успенская трасса. Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Ильинская, Минская, A-107, Сколковская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Перхушково примерно четыре километра.