Дача: Истомиха (22.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

2 450 000 р. дом: 45 кв.м / участок: 7.0 сот.

Каширское шоссе 22 км от МКАД, деревня Истомиха, СНТ Родник-4. Дача - дом 45 кв. м, участок 7 соток. Дом 45 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, перекрытия деревянные, окна дерево; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - электрические конвекторы. Небольшой крепкий дом из клееного бруса, стоит на сваях из блоков высотой 80 см. Дом сухой, чистый. Внутри состояние нового, полы для сохранности закрыты картоном. Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Территория СНТ огорожена. Въезд на территорию осуществляется через шлагбаум, который открывается с пульта. Участок 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке Ровный, ухоженный участок с плодоносящими яблонями, кустами красной и черной смородины, крыжовника., участок расположен на крайней линии, выходящей к лесу, поэтому есть возможность сделать заезд на участок с двух сторон., участок огорожен (сетка-рабица). Окружающая местность: Природа - тихое, уютное место в окружении леса. Пешком можно дойти до родника с чистейшей питьевой водой. В километре от СНТ расположена живописная река Мураниха, Водоем Буркин ручей, находящийся недалеко, прекрасное место для пляжного отдыха и купания в жаркие дни. вся необходимая инфраструктура расположена в ближайших деревнях Новоявленское, Истомиха, Яковлевское При въезде в СНТ есть магазин, футбольное поле, в перспективе строительство детской площадки. Вокруг дома разных категорий. Ближайшие населенные пункты: деревня Новоявленское, деревня Истомиха, деревня Яковлевское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Истомиха“, городской округ Домодедово

дер. Истомиха на карте

Эта небольшая деревня разместилась в юго-восточной части Московского региона на расстоянии 20 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Большое Саврасово, Семивраги, Сельвачево, Плетениха, Малое Саврасово, Новлянское, Яковлевское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Новлянское. Наиболее густонаселённым среди названных является дер. Семивраги.

Административным центром является город Домодедово, расположенный в 9,8 километрах западнее деревни Истомиха. До появления городского округа Домодедово эта деревня входила в состав Домодедовского района.

Цены на земли и строения деревни Истомиха и ближайшего окружения на 39 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Домодедовский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Б. Саврасово», «Росинка», «Саврасово», «Угрешь», «Трубопроводчик», «Волна», «Константиновская ф-ка пластмассовых игрушек», «Истомиха», «Мечта», «БОН-1», «Исток», «Полянка», «Росинка», «Полянка», «Жданка», «ЛОС». Окружающие земли деревни Истомиха считаются классическим дачным уголком. В окрестностях раскинулись приблизительно 18 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Б. Саврасово» ( недалеко от дер. Большое Саврасово ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Родник-4» ( что недалеко от дер. Яковлевское ).

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 2 316 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового портала, пик продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще делались реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме продажи - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, востребованными были участки в пределах 1000 - 1200 кв.м и шести соток. Процент объектов недвижимости с временем владения до 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех проведённых продаж. По объёму сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой несколько опережает средне-статистический по району уровень.

Неподалёку от дер. Истомиха пролегают реки Мураниха, Жданка, Пахра. Несомненно, cамой крупной из названных будет река Пахра. Следует добавить, что река Мураниха пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Жданка. Река Жданка проходит в 800 м от деревни, и, в конце своего течения, включается в р. Пахра.
Стоит добавить, что в окружении деревни Истомиха находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Ждановский - наиболее известный водоём в округе ( размером примерно 278000 кв.м), размещается в 1.8 км (восточнее деревни, в сторону СНТ "Росинка"). A у самого близкого (небольшой пруд, не имеет названия, размещается в границах деревни) поперечный размер будет приблизительно 70 метров.

Истомиха располагается всего в четырёх километрах от а/п Домодедовского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Каширская, A-107, Симферопольская.

Со столицей деревню связывает домодедовская ветка Московской ж/д Павелецкой линии. Ближайшая станция (Космос) расположена в 4 километрах от деревни.