Дача: Кубинка (45.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 700 000 р. дом: 56 кв.м / участок: 8.5 сот.

Можайское или Минское шоссе 45 км от МКАД, Кубинка, СНТ Авиатор. Дача - дом 56 кв. м, участок 8.5 соток. Дом 56 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня, гостиная, спальня; 2-й этаж - холл, спальня с балконом. Другие строения: хоз. постройка (комната для хранения садового инвентаря, туалет, душевая.); парник. Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено; скважина. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом пруд в 500 м. Рядом городская инфраструктура: в 500 метрах. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция в 15 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Кубинка. поселок Старый городок. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отличный, сухой участок, правильной формы, освоенный с плодовыми деревьями. Рядом город Кубинка, где вся городская инфраструктура. 1 взрослый собственник, документы на землю и дом, межевание сделано. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Кубинка“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

г. Кубинка на карте

Разместившийся на западе региона, город отдален на сорок шесть километров от Московской кольцевой автодороги.

Город окружают меньшие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от города располагаются село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово, Чапаевка. Ближе всех к городу стоит пос. Старый Городок. Самым большим среди названных можно назвать также пос. Старый Городок (6425 -жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 37,4 км к востоку от города Кубинка.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Кубинка выше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средним достатком.
Рядом, в 10,5 км располагается Новомосковский АО.

В непосредственной близости от города располагаются дачные посёлки «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Окружающие земли города Кубинка слывут определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено , по имеющимся данным, 29 садово-дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ТЛПХ «Роща» ( недалеко от г. Кубинка ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Прожектор-1» ( что тоже недалеко от г. Кубинка ).

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель составляет 2 826,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись реализации пустых участков, при самой большой установленной цене продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми оказались размеры до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном составлял более трёх лет. По количеству реализаций незастроенных соток, местная земля не достигает средне-статистического по району показателя.

Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.

Кубинка располагается в непосредственной близости от Можайского шоссе. Иначе до города можно добраться по магистралям: Минская и A-107.

Железная дорога Смоленского направления соединяет город с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Кубинка-1.