Дача: Мельчевка (80.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 500 000 р. дом: 62 кв.м / участок: 8.0 сот.

Дмитровское шоссе 80 км от МКАД, вблизи п. Мельчевка, СНТ Автомобилист. Дача - дом 61.7 кв. м, участок 8 соток. Дом 61.7 кв. м, 2 этажа, материал - бетонные блоки, утепленный, веранда из бруса, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка и покраска; внутренняя отделка - рейка вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - паркет, линолеум; отопление - печь. Другие строения: хоз. постройка (вместительная); беседка (просторная беседка под тенью винограда). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; колодец; септик; есть банька, пристроена к дому. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист и сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, каскад прудов, расположен вблизи канала им. Москвы, вокруг лес, неподалеку каскад озер для купания и рыбалки для отличного отдыха!. На территории поселка поселковая инфраструктура: в 1 км. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Дмитрова, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Мельчевка“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

пос. Мельчевка на карте

Этот хорошо обжитый посёлок находится в северной части Подмосковья в 63 км от столицы.

Соседние поселения различны по числу проживающих. С посёлком соседствуют деревни: Петраково, Орево, Надеждино, Глазачево, Насадкино, Надмошье, Паньково. В непосредственной близости от посёлка находится дер. Петраково. Самым густонаселённым считается дер. Насадкино (755 -жителей).

Районный административный центр - город Дмитров, находится в 15,7 км юго-восточнее посёлка Мельчевка.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Мельчевка - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 6 %).

Рядом с посёлком располагаются дачные кооперативы «Черемушки», «Моники», «Уголек», «Мельчевка», «Автомобилист-2 Дядьковского с/о», «Репка», «Надежда-М», «Галант». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Черемушки» ( недалеко от пос. Мельчевка ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Галант» ( что недалеко от дер. Паньково ).

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 3 860 000,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще проводились реализации пустых участков, при самой крупной задекларированной сумме покупки - 650 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались участки до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном был до 3 лет. По объёму продаж свободных соток, посёлок многократно обгоняет средне-статистический по району показатель.

По соседству с пос. Мельчевка протекают канал им. Москвы и река Яхрома. Поближе (примерно в 1 км) располагается канал им. Москвы, который будет и cамым значимым из перечисленных.
Можно добавить, что рядом с посёлком Мельчевка существует несколько средних прудов (величина самого большого водоёма - примерно 29000 кв.м, располагается всего в 500 м северо-восточнее посёлка).

Мельчевка располагается всего в двух километрах от Дмитровской дороги. Ещё самые близкие к посёлку магистрали: A-108, Р-112, Р-113.

До посёлка Мельчевка ведёт дубнинская ветка Савёловской железнодорожной дороги. До ближней ж/д станции Соревнование примерно семь километров.