Дача: Землино (75.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠2 500 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 75 км от МКАД, деревня Землино, СНТ Дворики. Дача - дом 100 кв. м, баня 50 кв. м, участок 6 соток, ЖД Станция Партизанская в шаговой доступности. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, терраса сделана каркасная, перекрытия деревянные, кровля профлист; полы - деревянные; отопление - печь. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - две спальни, гостинная, душевая, баня, санузел, терраса; 2-й этаж - две большие спальни. Другие строения: баня 50 кв. м, 2 этажа (пристроена к дому). Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; колодец. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож, общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - пруд, Озернинское водохранилище в 20 минутах езды. Необходимая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Партизанская в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Дорохово, деревня Землино, деревня Алексино, деревня Моденово, деревня Шаликово. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). ДОМ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ НА ДВЕ СЕМЬИ. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

размещено: 27.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Землино“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Московской области на расстоянии в 70 км от МКАД.

Вокруг деревни стоят неодинаковые по численности населения поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Гомнино, Алексино, Грибцово, Берёзкино, Петрищево, Лыщиково, Шелковка. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Алексино. Наиболее развитым является дер. Лыщиково (насчитывает 273 проживающих).

Административным центром является город Руза, расположенный в 20,8 километрах к северо-западу от деревни Землино.

Для деревни Землино цены на недвижимое имущество больше в 1,7 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Рузскому району (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Гвоздика», «Асбестоцемент», «Буревестник», «Дорохово», «Зеленые дачи», «Луговое», «Партизанская-1», «Ручеек», «Союзрегион», «Турист-Символ», «Устой», «Филит-1». Из соседних дач по ценности земель опережает других СТ «Гвоздика» ( недалеко от дер. Землино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Филит-1» ( что тоже недалеко от дер. Землино ).

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 1 120,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей указанной сумме продажи - 690 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило насчитывал больше трёх лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по району уровня.

Бок о бок с дер. Землино течёт река Зуевка, общая протяжённось которой составляет почти 15 километров, и которая даёт приток р. Турица.

Минское шоссе обеспечивает прекрасный проезд к дер. Землино. Ещё самая близкая к деревне магистраль - A-108.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Партизанская можно дойти пешком.