Эта деревня разместилась на западе Московской области на расстоянии 47 км от мкад.
Деревня располагается в окружении разновеликих по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Якунино, Никитское, Малое Ушаково, Карцево, Зыково, Граворново, Верхуртово. Поблизости от деревни находится дер. Карцево. По величине среди названных выделяется дер. Граворново.
Районный административный центр - город Истра, находится в 17,7 км юго-восточнее деревни Куртниково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Куртниково выше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные хозяйства «Лес», «Лужок», «Матвейково», «Граворново», «Верхуртово», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Лесовик», «Холмы», «Калинка», «Куртниково». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Куртниково» ( рядом с дер. Якунино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лес» ( что рядом с дер. Верхуртово ).
В окрестностях деревни Куртниково располагается только один посёлок коттеджей - „Истринские дачи“: к.п. на 55 владений располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).
Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Преобладающая категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 2 317,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём чаще превалировали реализации пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости сделки, соответственно 2 949 668,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали размеры в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи как правило был более 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, здешняя земля в целом опережает средний по району результат.
Недалеко от дер. Куртниково проходят речка Раменка, реки Здеришка, Чёрная. Поближе остальных (около 500 м) располагается речка Раменка. Раменка насчитывает протяжённость более, чем9 километров. Не далее, чем в 900 м от деревни река Здеришка питает р. Раменка. течёт возле деревни.
Также водохранилище Истринское (площадь - приблизительно 10.8 кв.км) размещается в 3.9 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Алехново.
Недалеко от деревни (в 12 -км) проходит шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Также близкие к деревне трассы: Волоколамская, Новорижская, A-107.
