Находящаяся на западе региона, деревня отдалена на 29 километров от мкад.
Деревня стоит среди разновеликих по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Духанино, Алексино, Адуево, Лыткино, Сысоево, Лисавино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Адуево. Наиболее густонаселённым среди них можно назвать пос. Агрогородок (проживает 1596 жителей).
Районным центром является город Истра, который располагается в 10 километрах юго-западнее деревни Холмы.
Цены на земли и строения деревни Холмы и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Поблизости соседствуют дачные участки «Малыш», «Сокол-3», «Автомобилист», «Ветеран», «Родник», «Полет», «Лотос», «Новатор», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Лотос». Среди них по цене земли опережает других СНТ «Малыш» ( вблизи дер. Холмы ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Лотос» ( что тоже вблизи дер. Холмы ).
В 15-километровой зоне от деревни Холмы сосредоточена приличная часть (примерно 12 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение обусловлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Гринвич», «Ивановское», «Усадьба Алексино».
По сведениям Роскадастра (2013-2017):Превалирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов и сельхоз. назначения с правом использования для садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 2 012 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки свободных земельных участков, при самой большой заявленной стоимости договора - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми оказались площади до 1200 - 1500 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал меньше трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, данное место ниже средне-статистического по Истринскому району значения.
Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.
Холмы стоит всего в одном километре от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.
Доехать до деревни Холмы также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно три километра.
