Дача: Горки Ленинские (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

14 800 000 р. дом: 175 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Горки Ленинские, СНТ Вятичи. Коттедж 175 кв. м, участок 6 соток, для постоянного проживания, в жилом поселке с развитой инфраструктурой. Дом 175 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - под ключ; полы - теплые; отопление - котел на жидком топливе, электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня, гардеробная, с/у, котельная; 2-й этаж - 3 спальни (одна с гардеробной), кабинет, ванная комната. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ проводят; скважина; септик; интернет. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов. На участке газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, река Пахра в 15 минутах пешком. На территории поселка развитая инфраструктура: три супермаркета, Сбербанк, МФЦ, детский сад, амбулатория, кафе, дом быта, салон красоты, автосервис, спортивные и детские площадки, кружки и секции для детей. Общественный транспорт - автобус от метро "Домодедовская", остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 05.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки Ленинские“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

пос. Горки Ленинские на карте

Данный посёлок расположился в юго-восточной части Мособласти в девяти км от столицы.

Вокруг посёлка стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Рядом с посёлком находятся: село Ям, деревни: Киселиха, Новленское, Старосьяново, Новосъяново, Белеутово, Горки. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Новосъяново. Наиболее крупным является с. Ям (2971 -жителей).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 7 км к северо-западу от посёлка Горки Ленинские.

Для посёлка Горки Ленинские цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 3 %).
До границы с Новой Москвой - 10,7 км.

Неподалёку от посёлка размещаются земли СТ «Изумруд», «Вятичи», «Лесное», «АО строительных материалов и конструкций», «Пахра», «Южное-2», «Монолит». А по ценности земель всех превосходит СТ «Лесное» ( недалеко от пос. Горки Ленинские ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СОТ «АО строительных материалов и конструкций» ( что недалеко от дер. Киселиха ).

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных угодий - земли с/х назначения для садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель считается 2 101 800,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014, 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи свободных земельных участков, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 1 530 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, востребованными были размеры в пределах 600 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно был больше 3 лет. Относительно реализаций незастроенных участков, посёлок чуть превышает средний по району результат.

Неподалёку от пос. Горки Ленинские текут речки Туровка, Щербинка, река Пахра. Ближе остальных (не далее 100 м) соседствует речка Туровка, а наиболее крупной из названных будет река Пахра, которая соседствует в 200 м от посёлка. При этом речка Туровка имеет начало в 700 м от посёлка, и, в своём окончании, перетекает в р. Пахра.
Также по соседству с посёлком Горки Ленинские находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Большой, Кисельки, №5, Пуговичинский. Более значимый водоём (пруд Пуговичинский) - округлённо 164000 кв.м, размещается в 3.2 км северо-западее посёлка, в направлении дер. Горки, a площадь ближайшего (пруд Большой, размещается фактически бок о бок с посёлком) составляет округлённо 24000 кв.м.

В трёх километрах от посёлка пролегает Каширская трасса. Ещё до посёлка можно добраться по магистралям: а/п Домодедовская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д платформы Ленинская примерно четыре километра.