Коттедж: Бушарино (62.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠16 500 000 р. дом: 222 кв.м / участок: 15.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 62 км от МКАД, деревня Бушарино. Дом 222 кв. м, участок 15 соток. Дом 222 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - брус; внутренняя отделка - брус, внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; полы - утепленные; отопление - электрический котел, камин; построен в 2020 году. Есть документация по электропроводке, дизайнерский проект дома. Планировка: 1-й этаж - прихожая, каминный зал-гостиная со вторым светом-кухня с выходом на веранду, спальня, с/у, бойлерная; 2-й этаж - большой холл, 2 спальни, с/у. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подведены; электричество 16 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе, проводят, будет в 2022 году; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, стоянка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва-река в 8 минутах пешком, церковь Архангела Михаила 5 минут пешком. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 14.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бушарино“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Бушарино на карте

Деревня эта расположилась в западной части Мособласти на удалении в сорок четыре км от московской окружной дороги.

Деревня находится среди больших по численности населения поселений. С деревней соседствуют посёлки: санатория им. В.П. Чкалова, Криуши, деревни: Рязань, Аниково, Гигирево, Волково, Улитино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Волково. Наиболее заметным является дер. Гигирево (зарегистрировано 298 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 36,2 километрах к востоку от деревни Бушарино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Бушарино - на 7 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Гармония», «Жемчужина», «Заготовитель», «Солнечная поляна», «Чамры», «Криуши», «Улитино». Среди них по стоимости земель всех превосходит ДСК «Криуши» ( рядом с пос. Криуши ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Солнечная поляна» ( что рядом с дер. Волково ).

В округе деревни Бушарино размещается лишь один коттеджный посёлок - „Бушарино“:

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 2 302 000,0 руб./10 соток. По статистике Росрегистрации, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном случались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме купли-продажи - 7 980 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи в основном был более 3 лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не превосходит средне-статистического по административному району уровня.

По соседству с дер. Бушарино пролегают реки Сетунь, Москва, Жуковка, ручей Мелеевский. Понятно, что cамой крупной из названных является река Москва. Следует заметить, что река Сетунь течёт здесь прямо через деревню, и, в завершении пополняет р. Москва.
Стоит добавить, что небольшой водоём (размер в ширину составляет всего 100 м) размещается в черте деревни.

Бушарино стоит всего в десяти километрах от Можайского шоссе. В 12 - километровой зоне от деревни находятся шоссе: Минское и A-107.

Доехать до деревни Бушарино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Ястребки находится в 5 км от дер. Бушарино.