Дача: Малые Вяземы (27.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

2 800 000 р. дом: 87 кв.м / участок: 6.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 27 км от МКАД, деревня Малые Вяземы, СНТ Вязы. Дача - дом 86.9 кв. м, участок 6 соток. Дом 86.9 кв. м, 2 этажа, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка. Планировка: 1-й этаж - гостиная, 3 спальни; 2-й этаж - 2 спальни. Другие строения: летняя кухня (утепленная, есть печь); хоз. постройка (туалет и душ). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 8 минутах пешком, рядом речка Малая Вяземка. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Малые Вяземы в 12 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Голицыно, село Жаворонки, рабочий поселок Большие Вяземы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 17.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Малые Вязёмы“, городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области

дер. Малые Вязёмы на карте

Эта большая, плотно заселённая (1053 - жителей) деревня разместилась на западе Подмосковья на удалении в 24 км от Москвы.

Ближайшие поселения различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Ямщина, Горловка, Кобяково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ямщина. По численности населения из названных выделяется г. Краснознаменск (численность населения составляет 31303 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 15,6 км восточнее деревни Малые Вязёмы.

Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Малые Вязёмы располагается рядом с Новой Москвой, довольно скоро ожидается ощутимое подорожание здешней недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Вязы», «Здоровье», «Строитель», «Мичуринец», «Солнечное», «Вяземка», «Дружба», «Надежда», «Сидоровское», «Раздолье», «Полюс», «Солнечное-2», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Ветеран-2», «Академический». Окружающие земли деревни Малые Вязёмы выглядят по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 18 садово-дачных товариществ. А по стоимости земель всех превосходит ТЛПХ «Вязы» ( около пос. Большие Вязёмы ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает ДСК «Радио» ( что около с. Сидоровское ).

В округе деревни Малые Вязёмы построено малое количество (приблизительно 5 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в том числе: «Дорога домой», «Таун Парк».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель считается 6 987 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были площади в пределах 600 кв.м. Доля недвижимых объектов с временем нахождения в собственности до трёх лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех проведённых продаж. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля доминирует по району .

Вблизи дер. Малые Вяземы текут речка Малая Вязёмка и ручей Ивановский. Можно добавить, что речка Малая Вязёмка проходит тут прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Большие Вязёмы. Ручей Ивановский находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Малая Вязёмка.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной почти 15000 кв.м) располагается всего в 800 м северо-западее деревни, в сторону СНТ "Солнечное-2".

Малые Вязёмы размещается рядом с Можайской трассой. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

Добраться до деревни Малые Вязёмы можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно 5 минут хода.