Этот большой, плотно заселённый (проживает 2775 человек) посёлок расположился в западной части области на расстоянии в пятьдесят три километра от Московского кольца.
Соседние к посёлку поселения существенно более компактны. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Крюково, Неверово, Кривошеино, Апальщино, Заовражье, Высоково, Алтыново. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дер. Апальщино. Среди упомянутых наиболее большое - дер. Неверово.
Административным центром является город Руза, расположенный в 21,5 километрах западнее посёлка Колюбакино.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Колюбакино - в 1,9 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Рузскому району (около 4 %).
Неподалёку от посёлка располагаются дачные кооперативы «Елочка», «Красный пролетарец», «Луч», «Весна», «Сосна», «Радуга», «Калинка-1», «Калинка-2», «Люкс», «Ромашка», «Дружба», «Рузские зори», «Коммунальник», «Краснопролетарец-2», «Апальщино-ГУМ». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Елочка» ( вблизи дер. Апальщино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Апальщино-ГУМ» ( что вблизи дер. Крюково ).
По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Преобладающий статус земель - территории населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая цена участков составляет 1 193 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном проводились купли-продажи свободных участков, при самой большой задекларированной цене сделки - 1 999 200,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми можно считать габариты до 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал больше трёх лет. По количеству продаж незастроенных участков, посёлок немного превосходит средне-статистический по району показатель.
Поблизости с пос. Колюбакино проходят реки Поноша, Москва, ручей Гнилуша. Конечно, cамой крупной из перечисленных является река Москва. Можно добавить, что река Поноша течёт здесь прямо через посёлок, и устьем включается в р. Москва. Ручей Гнилуша находится примерно в 600 м от посёлка.
Стоит добавить, что в окрестности посёлка Колюбакино размещается довольно много водоёмов, среди которых озёра Альма, Коряжник. Более значительный водоём (озеро Коряжник) имеет площадь примерно 177000 кв.м, находится в 2.4 км западнее посёлка, в направлении дер. Высоково, a у самого близкого (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 700 м северо-западее посёлка, в направлении дер. Неверово) ширина будет почти 90 м.
Рядом с пос. Колюбакино (в 12 -км) размещается Минская дорога. Немного поодаль от посёлка пролегает трасса A-108.
Доехать до посёлка Колюбакино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Санаторная) расположена в 9 километрах от посёлка.
