Коттедж: Жаворонки (20.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠30 000 000 р. дом: 205 кв.м / участок: 8.1 сот.

Можайское, Минское или Рублево-Успенское шоссе 20 км от МКАД, село Жаворонки, ОКП Восточный. Таунхаус 205 кв. м, участок 8.06 соток. Таунхаус 205 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня-столовая с выходом на задний двор, гостиная, санузел, бойлерная, теплые полы; 2-й этаж - холл, 2-е спальни с выходом на балкон, спальня-кабинет, санузел. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.06 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, стоянка на 2-е машины с навесом, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах. Рядом вся инфраструктура: в 500 метрах. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Стильный Таунхаус с безупречной дизайнерской отделкой, полностью укомплектован мебелью и техникой и готов к вашему комфортному переезду. Таунхаус угловой, соседи только с одной стороны. На территории поселка есть 2-е детские площадки. Удобное транспортное сообщение с Москвой и Одинцово, по Минскому или Можайскому шоссе, с удобным выездом на платную трассу. Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Жаворонки“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Это село расположилось на западе области на удалении в 19 км от московской окружной дороги.

Село превосходит по численности населения ближайшие населённые пункты. Неподалёку от села расположены посёлок Матвейково, деревни: Семенково, Матвейково, Ликино, Сельская Новь, Щедрино, Митькино. Ближе всего к селу находится дер. Матвейково. По численности населения из упомянутых всех превосходит дер. Ликино (насчитывает 1649 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 11 километрах восточнее села Жаворонки.

Цены на недвижимость села Жаворонки и окружающей местности в 2,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
С учётом факта, что с 2012 г. село Жаворонки находится рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшем будущем предвидится заметная переоценка здешней недвижимости.

Совсем рядом располагаются садово-дачные товарищества «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». А по ценности земель выделяется СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Весна» ( что тоже недалеко от с. Жаворонки ).

В округе села Жаворонки сосредоточено приличное количество (примерно 25 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от центра анонсирует 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Club 2071», «Литовская деревня», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Ромашки», «Добрыня».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земли достигает 4 644 000,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. По величине участков, покупаемыми стали габариты в пределах 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше 3 лет.

Рядом с сел. Жаворонки текут речка Малая Вязёмка и река Медвенка. . Следует уточнить, что река Медвенка (которая извивается почти на 13 км) берёт начало в 100 м от села, и, в завершении втекает в р. Москва. Стоит заметить, что речка Малая Вязёмка течёт здесь прямо через село, и, в своём окончании, вливается в р. Большие Вязёмы.
Можно добавить, что в окружении села Жаворонки имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Келлеровский, Виттовский. Наиболее значимый водоём (не имеет названия) имеет размер округлённо 11000 кв.м, находится всего в 600 м восточнее села, в сторону дер. Щедрино, a у самого близкого (пруд Келлеровский, находится в границах села) ширина будет всего 90 м.

Недалеко от села (в 1 -км) пролегает Можайское шоссе. Чуть дальше от села пролегают трассы: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Добраться до села Жаворонки можно по железной дороге Смоленского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Жаворонки.