Коттедж: Горки (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

7 900 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 2.5 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, деревня Горки. Дуплекс 150 кв. м, участок 2.5 соток, для постоянного проживания, с видом на парк музея-заповедника Горки Ленинские, вблизи озера. Дуплекс 150 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, с/у, котельная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у; мансарда - 40 кв. м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ проводят, будет в 2022 году; центральный водопровод; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 2.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, большой пруд в 2 минутах пешком. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горки“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Горки на карте

Эта деревня расположилась в юго-восточной части Подмосковья на расстоянии в девять км от столицы.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ям, посёлок Горки Ленинские, деревни: Белеутово, Пуговичино, Дыдылдино, Новосъяново, Павловское. Ближе всего к деревне находится дер. Белеутово. Наиболее густонаселённым из названных считается с. Ям (2971 -жителей).

Районным центром является город Видное, который стоит в 6,2 километрах северо-западнее деревни Горки.

Для деревни Горки цены на недвижимое имущество в 1,4 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся приличным окружением. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
Не далее 9,4 км располагается Новомосковский АО.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Изумруд», «Вятичи», «Лесное», «Колхозник», «Колхозник», «Битца». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других АОЗТ «Битца» ( недалеко от дер. Пуговичино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колхозник» ( что тоже недалеко от дер. Пуговичино ).

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая структура участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 2 718 000,0 рублей за 6 соток. По отчётности Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом совершались продажи пустых соток, при самой крупной задекларированной сумме покупки - 4 600 320,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой чуть превышает средне-статистический по району уровень.

Недалеко от дер. Горки проходят речки Туровка, Щербинка, река Пахра. Ближе других (не далее 100 м) располагается река Пахра, которая является и наиболее значимой из упомянутых. В 200 м от деревни речка Туровка втекает в р. Пахра. Речка Щербинка течёт в 100 м от деревни.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Горки есть немалое количество водоёмов, в числе которых пруды Кисельки, Большой, №5, Пуговичинский. Наиболее значительный водоём (пруд Пуговичинский) имеет площадь приблизительно 164000 кв.м, размещается в 1.9 км северо-западее деревни, a у ближайшего (пруд Кисельки, размещается в черте деревни) ширина составляет где-то 120 м.

Горки располагается в 2 -км от Каширской трассы. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: а/п Домодедовское, МКАД, Симферопольское, Варшавское, Калужское.

Доехать до деревни Горки также можно по Павелецкой железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Ленинская приблизительно три километра.