Дача: Дубки (68.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠7 990 000 р. дом: 271 кв.м / участок: 25.3 сот.

Минское шоссе 68 км от МКАД, поселок Дубки, СНТ Людмила, вблизи п. Тучково. Дача - дом 270.8 кв. м, участок 25.3 сотки. Дом 270.8 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля оцинкованный лист; наружная отделка - фактурная штукатурка; отопление - электрические конвекторы, камин. Планировка: Цоколь - хоз. помещение; 1-й этаж - каминный зал со вторым светом, большой холл, гостиная, кухня с выходом во двор к беседке и мангалу, спальня совмещённый санузел; 2-й этаж - бильярдная, 4 спальни, санузел. Другие строения: барбекю; беседка; также имеются небольшой гостевой домик и недостроенная баня. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 1 км. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 25.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль на кирпичных столбах). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 1 км. Недалеко инфраструктура: поселка Тучково. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 5 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Дубки“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Этот средних размеров посёлок расположился в западной части Подмосковья на расстоянии в пятьдесят семь километров от Московского кольца.

В округе посёлка стоят меньшие по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются село Крымское, деревни: Наро-Осаново, Ляхово, Еремино, Труфановка, Сонино, Артюхино. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит с. Крымское. Из названных самое крупное - дер. Еремино.

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 48,7 километрах восточнее посёлка Дубки.

Цены на недвижимость посёлка Дубки и окружающей местности выше в 2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Поблизости соседствуют участки СНТ «Калина», «Людмила», «Руслан», «Лесная поляна», «Приозерный», «Дюны», «Астра», «Викинг», «Изумруд», «им. 5 декабря 1936 года», «40 лет Октября», «Дубки». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Дубки» ( недалеко от пос. Дубки ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Руслан» ( что тоже недалеко от пос. Дубки ).

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частая структура земель - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 1 617 000,0 руб./10 соток. По информации Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 799 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, предпочитаемыми были габариты до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше трёх лет. В части реализаций пустых участков, здешнее место не доходит до среднего по району уровня.

По соседству с пос. Дубки протекают речка Польга и река Москва. Бесспорно, cамой крупной из упомянутых является река Москва. Следует сказать, что речка Польга течёт в этом месте непосредственно через посёлок.
Можно добавить, что в окружении посёлка Дубки существует несколько водоёмов, в числе которых карьер Песчаный, озеро Полецкое. Наиболее значительный водоём (озеро Полецкое) - примерно 564000 кв.м, находится в 2.2 км восточнее посёлка, a размер ближайшего (без названия, находится примерно в 300 м северо-восточнее посёлка) насчитывает приблизительно 21000 кв.м.

Дубки фактически стоит на Можайской трассе. Другая, близкая к посёлку магистраль - Минская.

Добраться до посёлка Дубки можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная платформа Санаторная находится в 3 км от пос. Дубки.