Коттедж: Волдынское (65.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

2 990 000 р. дом: 37 кв.м / участок: 15.0 сот.

Дмитровское шоссе 65 км от МКАД, деревня Волдынское, вблизи г. Дмитров. Деревенский дом 37.4 кв. м, участок 15 соток. Дом 37.4 кв. м, 1 этаж, сруб. Деревенский дом. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт; газ подключен; центральный водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья. Окружающая местность: Природа - рядом лес. магазин недалеко, в трёх километрах полная инфраструктура Дмитрова. Общественный транспорт - автобус. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот деревенский дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Волдынское“, городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области

дер. Волдынское на карте

Находящаяся на севере Мособласти, деревня удалена на 48 километров от мкад.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Кончинино, Спиридово, Малые Дубровки, Настасьино, Ревякино, Микишкино, Елизаветино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Микишкино. По числу проживающих из названных выделяется дер. Настасьино (зарегистрировано 136 жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 2,9 километрах к востоку от деревни Волдынское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Волдынское в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях.

Рядом с деревней размещаются дачные участки «Горки с/к», «Улыбка», «Яхонт», «Наука-Торф», «Росток», «Гагат». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Гагат» ( недалеко от дер. Спиридово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Горки с/к» ( что недалеко от дер. Елизаветино ).

Не далее 15 км от деревни Волдынское построена большая часть (приблизительно 14 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями: «Дмитровское подворье», «Альпийская Долина», «Холмы».

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков считается 148 200,0 руб./сотку. По данным кадастрового портала, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи земельных участков c неучтёнными домами, при максимальной заявленной стоимости продажи - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, покупаемыми были площади до 12 - 15 соток и 6 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило составлял меньше 3 лет. По объёму продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля чуть превышает средне-статистический по району результат.

По соседству с дер. Волдынское протекают река Яхрома и канал им. Москвы. Ближе (примерно в 1 км) соседствует река Яхрома, а наиболее значительным из названных является канал им. Москвы, который соседствует в 1.4 км от деревни.
Кроме этого, поблизости с деревней Волдынское есть два водоёма, из которых один - пруд Подлипецкий ( размером примерно 8000 кв.м) размещается в 2.9 км (восточнее деревни). Второй водоём (поменьше, нет наименования, габаритом приблизительно 5000 кв.м) размещается в границах деревни.

Волдынское располагается рядом с Дмитровской дорогой. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-108, Р-112, A-107, Р-113.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Дмитров расположен в 2 км от деревни.