Коттедж: Сергиево (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠23 000 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 30.0 сот.

Новорижское, Минское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Сергиево. Дом 300 кв. м, участок 30 соток. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, пеноблоки+кирпич утеплен полеуретаном., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Штукатурка обои; полы - Плитка полы с подогревом; отопление - твердотопливный котел, электрический котел, фундамент монолит10х20 и 2 метра в глубину; построен в 2018 году. Планировка: Цоколь - бойлерная, отопительная; 1-й этаж - коридор, кухня, зал, санузел, спальня; 2-й этаж - 4 спальни, санузел, гардеробная, коридор; гараж - 48 м утепленный на 2 машины 2 квадрацикла с автоматическими воротами. На улице есть навес 42 м. 3 машины. Покупателю остается постелить ламинат, обои и натяжной потолок по своему вкусу. Другие строения: беседка (45 м. из кирпича с мангалом); Курятник из пеноблока 18 м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе будет в 2023 году; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (Профлист откатные ворота). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 800 метрах, рядом озеро в 400 м. Необходимая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Тушинская, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). В соседнем селе Каринское есть вся ифраструктура детские садики, школа, дом культуры, супермаркеты, аптека, банкоматы. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 14.07.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сергиево“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на сорок четыре км от Московского кольца.

В округе деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Каринское, деревни: Андрианково, Спасское, Дьяконово, Аниково, Гигирево, Улитино. Самым близким к деревне поселением является дер. Спасское. Наиболее развитым является с. Каринское (численность населения составляет 1643 человек).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 37,4 километрах к востоку от деревни Сергиево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сергиево - отстают на 23 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними доходами.

Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Чайка», «Улитино», «Энергетик-144», «Ликвидатор», «Веста», «Гея», «Земледелец», «Лесная сказка», «Витязь», «Затишье», «Клен», «Парус», «Андрианково-1». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Чайка» ( около дер. Андрианково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Андрианково-1» ( что около дер. Улитино ).

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных угодий - земли с/х предназначения с правом ведения дачного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 3 651,0 руб./кв.м. По сведениям из портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Причём чаще выполнялись реализации незастроенных участков, при наибольшей задекларированной сумме договора - 1 999 200,0 руб./объект ( участок 24 соток ). По размеру участков, самыми востребованными стали габариты в пределах 15 - 30 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял больше трёх лет. В части реализаций пустых соток, деревня с соседним окружением существенно обгоняет средне-статистический по Одинцовскому району уровень.

Недалеко от дер. Сергиево протекают реки Молодельня, Рузделька, Москва, речка Баховка. Понятно, что cамой крупной из названных является река Москва. Примерно в 100 м от деревни река Рузделька впадает в р. Молодельня. Следует заметить, что река Молодельня проходит тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, включается в р. Москва.

Сергиево располагается рядом, в двенадцати километрах, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). В 15 - километровой зоне от деревни проходят шоссе: Можайское и Минское.

Добраться до деревни Сергиево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «190 км» расположен в 8 км от деревни.