Данная деревня расположена в южной части Московской области на расстоянии в одиннадцать километров от мкад.
Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Быково, Стрелковской фабрики, деревни: Борисовка, Бяконтово, Стрелково, Плещеево, Ивлево. Ближе всех к деревне стоит пос. Быково. По величине среди них выделяется тоже пос. Быково (проживает 1711 жителей).
Районным центром является город Подольск, который располагается в 6,8 километрах юго-западнее деревни Быковка.
Цены на недвижимость деревни Быковка и окружающей местности на 29 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Подольскому району невелико (около 1 %).
Поскольку с лета 2012 г. деревня Быковка находится рядом с новым административным округом Москвы, в скором времени предполагается заметная переоценка окружающих земель.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Ордынцы», «Бауманец», «Борисовка», «Любитель», «СМН-869», «Астра», «ЦСИО (Быково)», «Полянка». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Полянка» ( недалеко от пос. Быково ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ордынцы» ( что недалеко от дер. Борисовка ).
В округе деревни Быковка располагается только один котт. посёлок - „Борисовка“:
По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:Наиболее частая категория участков - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель считается 2 897,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. Главным образом превалировали продажи земельных участков c неоформленными сооружениями, при наибольшей установленной стоимости продажи - 52 655 500,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял более 3 лет. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой в целом превышает средний по Подольскому району уровень.
По соседству с дер. Быковка протекают реки Лопенка, Пахра, ручей Висенков. Поближе других (приблизительно в 500 м) располагается река Пахра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Не более, чем в 800 м от деревни река Лопенка втекает в р. Пахра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Быковка есть два небольших пруда (площадь наибольшего водоёма - примерно 16000 кв.м, располагается на территории деревни).
Быковка имеет удобный подъезд по Симферопольской дороге. Также близкие к деревне магистрали: Варшавская, Калужская, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Силикатная приблизительно четыре километра.
